悉尼新地铁线开通，引爆买家购房热情！华人中介：破旧公寓楼可能变金矿

RealEstate网站报道，随着悉尼新地铁线的开通，一栋破旧公寓楼的业主可能坐在 金矿上，“有多个开发商”表现出兴趣，其中一个开发商的出价是部分业主3个月前 购入价的两倍。

一位专家甚至认为，该公寓楼靠近通往地铁的巴士，因此对房产开发商来说极具吸 引力。

文件显示，Wellbe Properties的Ted Manny为Lane Cove North区The Shore公寓楼 的193名业主提供了可观的溢价，其中一名业主于5月以23.5万澳元的价格购入，如 今可能赚取480043.98澳元。

另一名业主于去年以27万澳元的价格购入，如今可能赚取553896.90澳元。 其他于1995年以9.8万澳元的价格购入的业主，如今年可能赚取443118澳元。

（图片来源：RealEstate）

新悉尼地铁线于周一开通。 这栋位于450 Pacific Highway的公寓楼被高层建筑包围，就连一位不愿透露姓名 的物业经理也表示，很难维护这栋“摇摇欲坠”的前汽车旅馆。

按照法律规定，向开发商出售土地必须获得75%的业主同意，而物业经理于5月表 示，“几乎没有人支持”，“只有少数人（个位数）考虑过推进”。

（图片来源：RealEstate）

但一封邮件显示，支持的人远远超过75%的要求，他们确实想以合适的价格出售。

Wellbe的Ted Manny在一封书面回复中称：“有多家开发商已经与Shore公寓的卖家 接洽过。” 并称Meriton和Rebel Property Group是可能感兴趣的公司之一。 对此，Rebel的Allen Linz表示，虽然他看过这个物业，但它“不适合我们”。

他说：“这是一块很大的土地，从规划的角度来看，有机会建造一些规模较大的东 西，但你得和180多个业主打交道，每个人都想要溢价。这太难了，我们没有继续 推进。”

（图片来源：RealEstate）

CBRE的Bader Naaman表示，这里似乎是一个非常大的潜在开发地点，距离Lane Cove巴士转换站只有很短的步行距离，可以提供到地铁沿线的短途通勤。

有些人可 能会认为这里是一个未充分开发的地点，并希望进行开发。

Ray White AY Realty Chatswood的Stephen Chui正在出售该公寓楼的一套单间公 寓，他说这栋楼可能是一座“金矿”。

“几年前，我以138万澳元的价格把一套公寓卖给了一名女子，不久后，一位开发商 买下这栋楼，她得到了200多万澳元。”

（图片来源：RealEstate）

“原房主知道开发商的兴趣，但她不知道卖给开发商需要等多长时间。这就是为什 么我的卖家现在愿意以35万澳元的价格出售，如果你想等待开发商，这是一个赚钱 的好机会。”

卖家在2022年以312500澳元的价格购入这套23平方米的公寓，作为首次购房者，如 果Wellbe继续报价，他将获得480043.98澳元。