中资开发商保利 澳洲项目停滞 买家陷困境

据9号电视台报导，中资地产开发商保利全球（Poly Global）在布里斯班和悉尼的开发项目曾迅速吸引了买家，但原本承诺的美好愿景却变成了买家的噩梦。

布里斯班买家Thomas McCarthy向保利支付了88,000澳元的定金，以购买在布里斯班内城区Ascot的一块土地上建造的234套住宅中的一套。

他表示，对于自己的投资感到安心，因为建筑工程已经开始，但签约的建筑商在2022年底时退出了项目，之后工程没有任何进展。

该项目建筑商GCBConstructions在与保利就价值2亿澳元的开发项目展开法庭诉讼后陷入行政托管。

麦卡锡表示，除了去年1月收到的一封信函告知保利与建筑商已经解除合作外，与保利全球的沟通极其有限。

一位不愿透露姓名的女性投资者称，她的11万澳元购房定金在等待保利寻找新建筑商期间被冻结，她对保利找到新建筑商没有信心。

她说：“当一个建筑商知道你正在与另一个建筑商进行法律诉讼时，他们不会愿意接手这个项目。”

这位女士和其他受访的投资者担心，保利会继续拖延项目进度，直到买家的落日条款（即法律或合约中部分或全部条文的终止生效日期）到期，这样保利可以以更高的价格重新出售这些物业。

买家Habib Khan在悉尼的Rouse Hill区购买了保利的另一开发项目，但也陷入了相同的困境，因为保利在一年多前终止了建筑合同。他对保利的沟通不畅和拖延寻找新建筑商表示失望。

他说：“他们基本上把我们当成了经济人质。我觉得这种行为是一种经济虐待，让我们陷入困境。”

布里斯班买家麦卡锡希望政府能介入，帮助投资者解决困境。

“像这种规模和背景的开发项目，政府应该给予支持，开发商掌握了一切，我们无能为力。”

保利在声明中表示，他们对施工停止感到“深切关注”，并“致力于找到合适的承包商在日落条款日期到期前完成这些项目”。该公司还表示，他们将继续与买家沟通，并通过热线和法律顾问回答买家的疑问。

悉尼Rouse Hill所属的Blacktown市政府在一份声明中说：“一旦建筑工程在获得开发许可和施工证书后，市政府便没有任何强制权力。”

昆州住房厅厅长斯坎伦（Meaghan Scanlon）则表示：“这些问题最终是开发商和购买者之间的私人合同问题，但我敦促开发商要明确并与客户沟通。