明年1月1日起！维州政府将向短期住宿征税，大批房东和平台仍一脸懵，批“完 全没有沟通”

《先驱太阳报》8月27日报道，本周，维州政府将向议会提交备受争议的短期住宿 税收立法，赋予地方议会禁止短租住宿的权力。

近日，《先驱太阳报》披露了业界对新税缺乏讨论的担忧，而政府本周将引入《短 期住宿征税法案》，对短期住宿投资征收7.5%的税。

新税将适用于2025年1月1日之后的所有预订，政府希望此举能鼓励投资者将房产重 新投放到长期租赁市场。

根据提议的新法律，地方议会将有权监管其辖区内的短期住宿，并能够决定房产可 以出租的天数，他们还可以完全禁止短租住宿。

（图片来源：《先驱太阳报》）

目前尚不清楚地方议会是否仍然可以对这些物业收取费用，但前州长Daniel Andrews在宣布这项税收时表示，它将取代目前由地方政府针对短期住宿物业所收 取的任何费用或税款。

维州绿党周二表示，他们已确保关键改革，防止房产投资者将房屋囤积为短租住宿。

在绿党的支持下，预计新税收提案将轻松通过议会。

维州绿党议员Gabrielle de Vietri表示：“在住房危机中，全州有48,000个完整房 屋在短期住宿平台上，这是不对的，这间接推高了房价，把首次购房者排除在外， 同时还剥夺了租房者的住房机会。”

“除了对短期住宿物业征收税款之外，地方议会和社区组织将有更多的控制权，可以决定是否允许短期住宿，或者对其进行限制，以保护社区的长期居住需求。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

“我们知道，维州各地的社区对房产投资者抢购房屋用于短租，而本地居民却难以 找到住处的现象感到极为不满。”

“这些改革将使更多房屋可供租房者和首次购房者居住，我们将继续推动冻结租金 的措施。”

维州旅游运营商表示，他们对于新税的实施方式一无所知，并一再警告此举可能摧 毁地区旅游业。

维州旅游业理事会首席执行官Felicia Mariani表示，对于新税的具体操作方 式，“政府完全没有沟通。”

“预订平台没有收到任何通知，他们需要进行系统更改，但他们不知道该怎么做， 因为他们不知道自己应该做什么。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

Mariani质疑这一税收的必要性，认为有更有效的方法鼓励投资者将短期住宿换成长期租赁。

在西澳，短期租赁房产的房主如果将其房产投入长期租赁市场至少12个月，将可以获得10,000澳元的激励金。

目前已有约200人对该计划表示兴趣。

Mariani表示，如果在维州实施这一方法，会为长期租赁市场带来很大好处。

政府承诺将25%的资金投资于维州的地区。