澳洲基建热潮导致住房建设缓慢

澳洲住房建设在 6 月季度和本财年均出现倒退，工程建设同比增长 10%，而基础设施繁荣正在吸走建筑经济其他部门的资源。

周三公布的官方数据显示，截至 6 月的三个月内，住宅建设价值下滑 0.1%，这是连续第三个季度下滑，全年总额降至 802 亿澳元，较去年下降 0.4%。

澳大利亚统计局的数据显示，工程建设价值环比增长 0.5%，推动截至 6 月的全年总额增长 10.4%，达到 1239 亿澳元。

这些数字令一直希望住宅建设回暖的经济学家感到失望，并反映出政府资助的基础设施项目的持续强劲，私人开发商表示，这些项目正在吸引资源和工人，并推高成本。

这反过来又使商业项目更难起步。

摩根大通经济学家杰克·斯廷森表示：“在之前延迟一段时间后，我们预计住宅建设将迎头赶上，但今天的数据并没有实现这一目标。”

牛津经济研究院澳大利亚经济学家迈克尔·戴尔表示，该国持续缺乏熟练工人——这促使人们呼吁加快引进外国工匠——这将限制住房建设的速度。

“贸易劳动力短缺仍然是一个主要问题，可能会在短期内限制活动的速度，与此同时，由于装修阶段的瓶颈，新项目的延期正在放缓，各大城市的公用事业连接问题也在拖累。”

戴尔先生表示，新住房建设的低谷已经过去，因为新住房审批——未来工作的指标——在全澳范围内同比增长了 10%。

CBA 经济学家 Harry Ottley 表示，6 月季度住宅建设的下滑将拖累将于下周三公布的季度 GDP 数据。