大量新移民涌入悉尼，Burwood成首选定居地！专家：加剧住房危机

《每日电讯报》9月5日报道称，最新数据显示，大量涌入的新移民给澳洲首府城市 带来了巨大压力，仅悉尼和墨尔本两地就接纳了超过40万新移民。

Institute of Public Affairs对澳洲统计局净海外移民数据进行分析后发现， 2021-22和2022-23财年间，29%（约21.4万人）的新移民涌入大悉尼地区。大墨尔 本地区次之，同期吸引了28%的新移民（约20.6万人）。

与此同时，澳洲的净海外移民总数激增至73.2万人。

The Australian Population Research Institute的Bob Birrell表示，这些移民 大多是留学生，他们对当地租房市场的影响很大。

“我们的研究表明，新移民是租房市场的主要新需求来源，远超那些搬出家住的本 地居民或正在寻找新住所的人。”

（图片来源：《每日电讯报》）

进一步的细分数据显示，在新州，新移民主要集中在悉尼内城区、Parramatta、 Strathfield-Burwood-Ashfield地区及UNSW所在的Randwick。 而在墨尔本，新移民主要集中在CBD、Monash、Wyndham和Dandenong。

总体分析显示，57%的海外移民定居在悉尼或墨尔本，83%的净海外移民则定居在澳 洲的首府城市之一。

Institute of Public Affairs的Kevin You表示，“创纪录的新移民涌入使我们的 城市压力巨大，80%的新移民都定居在大都会地区。”

“每天都能看到创纪录的租金和房价造成的负面影响，道路拥堵和社会服务也面临 压力。失控的移民数量也让澳人变得更穷，人均GDP连续5个季度出现负增长，这是 有记录以来最糟糕的结果。”

“这意味着，就个人而言，澳人在面临生活成本和通胀危机的同时，也处于经济衰 退之中。”

（图片来源：《每日电讯报》）

影子移民部长Dan Tehan指出，在工党执政下，“两年内有100万移民入境，澳人正 面临住房短缺和生活成本危机”。

他表示，允许移民从偏远地区搬到城市的规定可能进一步增加压力。

“工党还修改了签证规定，使那些获得担保在澳洲偏远地区工作的移民更容易离开 雇主，搬到我们的大城市，这给住房和道路带来了更大的压力。”

与此同时，大学部门否认是大量国际移民涌入导致住房短缺。 Universities Australia的首席执行官Luke Sheehy指出，研究表明，在有大量国 际学生的城区，空置率也很高。

“国际学生不是住房危机的罪魁祸首，他们只占私人租赁市场的4%，而且他们所在 城区的空置率通常高于首府城市的平均水平。”

“房产市场的可负担性和可用性问题是供应造成的，这源于政府多年来的不作为， 并因疫情进一步加剧。”

Aayush Karnik和好友Shreya Sujith两年前从印度搬到悉尼，Karnik在Concord West的移民聚居区租房住。

他说：“这里离Strathfield等主要城区很近，坐火车20分钟即可达市中心和大学。 我本想住在离市中心更近一点的地方，但租金太贵了。”

/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华 人数量在当地排第一。/