澳70%住宅存建筑问题 大多数房屋能源效率差

澳洲住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Institute）的一项新研究发现，约70%的家庭报告了他们住宅的建筑质量问题。

它还发现，澳洲现有的大多数住房存量都是能源效率低下且品质差的。

一些专家表示，澳洲应该采取一项全国性的住房战略来评估现有和新房的质量和条件。

该研究所在新公布的一份报告强调了澳洲围绕建筑质量的问题。

它发现大约70% 的现有房屋存在建筑质量问题，而超过三分之二的房屋的能源评级为3 星或更低。

南澳大学的丹尼尔（ Lyrian Daniel ）是该报告的主要作者，她表示，澳洲在采用建筑法规方面落后于其他发达国家。

丹尼尔博士说：「澳洲真的没有人们可能期望的建筑性能和住房品质和条件的政策工具或政策。」

随着联邦和各州及领地政府发出信号，将加大建造新房的努力以满足澳大利亚的住房需求，丹尼尔博士表示，现在是采取行动的时候了。

她说：「因此，所有这些房屋几乎有效地缩短了它们的使用寿命，因为几乎一旦建成，它们就达不到我们认为适合用途的标准。」

「未来，我们可以想像，住在这些房屋中的人们将更容易受到能源价格波动的影响，因为他们过度依赖供暖和制冷。」

「展望随着气候变化而改变的天气模式，他们不太可能具有气候适应能力。」

新南威尔士大学教授奥德菲尔德（Philip Oldfield）呼吁澳洲采取一项国家战略，以改善该国现有的住房存量。

奥德菲尔德教授说：「部分挑战在于没有一种中央资料库来了解我们的房屋有多好或多差。」

他解释说，评估澳洲住房存量品质的唯一现有方法是全国房屋能源评级计划（NatHERS）。

AHURI 报告发现，大约70% 的现有房屋的能源评级约为3 星或更低。

他说：「因此，现在大多数州几乎都是所谓的七星级，这就是从0星到10星的评级系统。」

「我认为我们在澳洲现有的建筑存量没有通过能源效率测试，我们需要一种国家战略来解决这个问题。」

他说，如果不采取行动改善现有房屋，人们将遭受苦难。

「情况不会变得更好。情况会变得更糟……房屋条件变得非常热或非常冷都会引发死亡率和发病率问题。」

「我们在家中花费了大量时间，它们对我们的生活品质有内在的影响。因此，作为一个国家，我们需要问自己，我们如何改善这一点？」

丹尼尔博士以英国为例，更广泛地说，欧盟自2008 年以来一直强制要求所有出售或出租的住宅都必须拥有能源绩效证书。

「这按字母顺序对房屋进行评分，从A 是最好的，然后逐渐变差。」

「他们开始在他们的住房存量中获得如此大的覆盖范围，并且能够了解英国存量中房屋的状况。」

「然后他们也能够利用该系统进行，嗯，实际上，我们现在要针对表现最差的房屋，并要求它们达到特定标准。」

丹尼尔博士指出，澳洲国家住房政策的困难在于各州的执行力度。

她说：「显然，《国家建筑规范》是在国家层面制定的，然后由各州和领地来采用和管理该规范。」

「我们在2022 年更新中看到的是，各州和领地在不同阶段采用并过渡到2022 年规范。」

「（我们需要）某种激励措施，让各州效仿全国的做法……（以及）可能对不采用或过渡到这些国家措施的落后国家进行处罚。」