澳年轻群体老年群体流动趋势分析

澳洲统计局发布的最新按年龄和性别划分的地区人口数据揭示了澳洲各城市的重大变化，其中显示，某些地区的年轻或老年人口迅速增长。

2023年6月，澳洲人口达到2,660 万，在过去12个月中增加了634,000 人，增长率2%，几乎是2021年6月至2022年6月期间人口增长的两倍，虽然整体成长让人鼓舞，不过需要进行更深入分析。

年轻人口流动趋势

数据显示，截至2023年6 月的一年中，0到4 岁儿童的数量仅增加0.2%，人数3,250人，而此前一年增幅0.3%。此前一年，该年龄段人口占总人口成长的1.2%，高于2023年人口占比。

幼儿人数增长缓慢可能表示出生率或家庭动态的变化，这可能会影响未来对儿童照顾和教育等服务的需求。

在省会城市中，布里斯本0到4岁儿童人数增幅最高，为0.8%，其次是墨尔本和阿德雷德，分别为0.7%和0.5%。

而在全国偏远地区中，新州偏远地区0到4岁儿童的成长率最高，为1.3%，其次是昆州偏远地区和维州偏远地区，分别成长0.8%和0.4%。所有其他首府城市和地区，该年龄段人数均下降。

分析指出，导致0到4岁儿童数量下降的主要因素之一是住房成本上涨和许多年轻家庭面临的经济压力，虽然有些夫妇完全推迟生孩子，但也有一些夫妇可能会搬到有经济适用房的地区，年轻家庭的迁移显而易见。

澳洲540 个城市中，约487个城市的居民人口在1,000 人或以上。其中，维州Melton0到4岁儿童净增长最高，约1010人，其次是昆州Logan市，为990人。

Melton距离墨尔本中央商务区约35公里，Logan距离布里斯本中央商务区约25公里。

与墨尔本和布里斯班的内城区相比，Melton和Logan房价更可负担，这些地区也是基础设施投资重大的地区，包括新学校、购物中心、公共交通和医疗设施，居民能够享受郊区生活的平衡，同时仍靠近主要就业市场和城市设施。另外，这两个城市都在投资绿地、公园和娱乐设施，对年轻家庭有吸引力。

截至2023年6月的一年里，20到29岁年龄段人群增加19万人，即6%，约占总人口成长的30%，主要是由于移居澳洲上大学的国际学生数量增加。在大学区内，这一情况更为明显，布里斯本的增幅最高，达17,100 人，其次是墨尔本市和悉尼市，分别为10,900人和8,100人。

该年龄段人口不断增长也促进了经济活动和创新，推动了消费者支出，并对劳动力做出了重大贡献，从而提高了生产力和成长。

布里斯班年轻人的增加可归因于以下几个因素，与其他城市相比，该时住房成本较低，比悉尼和墨尔本拥有更实惠的生活成本、有吸引力的生活设施以及新兴产业的强劲就业机会，特别是由于广泛的基础设施项目和即将到来的奥运会，都将带来大量就业机会。

黄金海岸市该群体人口增长中排名第四，增加了6000 人。截至2023年6月，Monash市还额外吸引了4,600名年轻人。

这五个市议会辖区该年龄段人口增长展总人口增长的25%。

退休人口流动趋势

而关于65到74 岁的年轻退休群体，截至2023 年6 月，该群体人数增加了约35,900 人，增长1%，在这群人中观察到的一个显著趋势是，绿地家庭郊区的年轻退休人员数量不断增加。

其中，维州Casey的增幅最高，达到1010人。 作为墨尔本不断发展的远郊，该市提供了更实惠的住房和以社区为中心的生活方式，吸引了寻求经济高效的生活和靠近家人的退休人员。

布里斯本紧随其后，增加了870 人，之后是阳光海岸，增加了740 人。

65-74岁的年轻退休人员年龄层的澳洲人倾向于缩小规模并搬到城市边缘更具成本效益的住房，因此他们仍然与家人保持亲密关系。截至2023 年6 月的一年中，一个受欢迎的选择是阳光海岸，该地区增加了约740 名年轻退休人员。悉尼情况也类似，Liverpool和Blacktown市议会的年轻退休人数增长最快，分别为720人和700人。

这是一个有趣的趋势，凸显了婴儿潮世代的运动。

澳洲婴儿潮世代通常比前几代人更富有，这主要得益于不断上涨的房地产价值、退休金和更广泛的经济成长。这一代人拥有国家大部分财富，其中财产所有权发挥重要作用，许多婴儿潮世代寻求缩小规模或搬到更具成本效益的住房选择，以减少退休后生活费用。这一趋势也为老年生活方式的改变和财务保障释放了资金。搬到郊区可以让婴儿潮世代与家人更亲近，同时也受益于更实惠的生活和生活方式优势。

老年群体年轻群体喜好不同

有大量证据表明，由于预期寿命延长、慢性病发病率的上升以及自付费用的综合作用，澳洲老年人的医疗费用正在上升。

不过，尽管澳洲老年人的医疗保健费用不断上涨，但许多婴儿潮世代正在策略性地利用他们的财富，搬到负担得起的郊区。这使他们能够维持更好的生活质量，同时管理医疗保健成本并确保退休后的财务安全。

郊区提供经济适用房、绿色空间、靠近城市中心，为许多澳洲人创造了理想的生活品质。

这种生活方式的吸引力是截至2023 年6 月的一年中人口流动的关键驱动力。退休人员同样寻求Casey和阳光海岸等地区的退休生活和生活方式福利。

而在经济适用房、生活设施和丰富的就业机会的推动下，昆州东南部已成为年轻人的中心。

布里斯本蓬勃发展的基础设施项目、即将举行的奥运会和新兴产业提供了广阔的职业前景，吸引了成千上万的年轻人来到该地区。这些人的涌入促进了当地经济的发展，并凸显了昆州东南部作为澳洲年轻劳动力经济强国的日益重要的作用。

了解这些趋势使规划当局、房地产开发商和投资者能够更好地规划专案、预测房屋需求并适应不断变化的市场需求。