墨尔本空置率升至澳洲第二高

PropTrack最新发布的分析显示，墨尔本 8 月份的空置率升至 1.65%，为全澳第二高，也是所有州中租户的最大季度改善。

然而，随着城市人口不断增加，同时投资者继续出售其出租房产，专家警告说，随着越来越多的租房者搬进合租住宅，他们再也负担不起不断上涨的成本，这种改善是随之而来的。

在维州偏远地区，当月可供出租的房屋占比为 1.1%，比去年增加了 0.09 个百分点。

但澳大利亚租户和住房联盟秘书 Harry Millward 表示，即使空置率有所改善，租户们仍将客厅改造成卧室，只为有个家。

“租赁市场已经到达了临界点，租户们终于不再租房了，这也是空置率上升的一个重要原因，其中一些空置房产将被用作临时住所。

“在市场机制下，找到一处不符合最低标准、价格尽可能高的出租房并不难。”

PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，她很惊讶墨尔本的月度改善率在所有首府城市中最高，因为投资者活动尚未回升，人口增长仍然强劲。

“空置率上升的部分原因甚至可能与那些离开租赁市场、成为首次购房者的人有关，墨尔本的首次购房活动实际上在首府城市中增长第二快。”

她补充说，投资者因“天价”而抛售出租房产的趋势不太可能很快消失。