澳洲房市总值突破$10.9万亿！除一个州外，全澳各地房价均在上涨

澳大利亚房地产市场在第二季度飙升2259亿澳元，总值达到惊人的10.9万亿澳元。除了一个州外，全澳各地的房价都在上涨。

澳大利亚统计局周二发布的最新数据显示，截至6月底的三个月内，全澳平均房价上涨15,600澳元，达到973,300澳元。

房价持续上涨的速度超过了许多人的储蓄能力，这对有意购房的人来说无疑是一个打击。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示：”尽管利率已达12年来的最高水平，但房价仍在上涨。这使得人们更难实现购房梦想。不过，对于已经拥有房产的人来说，他们通常对房产价值和资产增加感到满意。”

然而，澳大利亚统计局的数据显示，全澳房价增长速度正在放缓，这与PropTrack房价指数的总体趋势一致。

澳大利亚各州的房价表现不一。一些较小的州房价飙升，而较大的州则增长放缓，甚至出现下跌。

以Western Australia为例，第二季度平均房价飙升47,700澳元，达到816,000澳元，相当于每天上涨超过500澳元。Kusher解释说，这是由于强劲的购房需求与有限的房源供应造成的。

South Australia和昆士兰的房价也在快速上涨。South Australia平均房价上涨32,400澳元，达到800,400澳元，昆士兰则增长30,500澳元，达到885,400澳元。

人口最多的新州房价增长较为温和，上涨11,500澳元，平均价格达到122.2万澳元。而第二大州维多利亚则出现下跌，平均房价下降6,600澳元，至900,300澳元。

Kusher指出，维多利亚市场上房源充足，过去12个月库存水平一直较高。

这导致墨尔本买家不像WA那样感到紧迫，他们认为等待可能会以更低价格买到房产。

其他州和地区的房价增长相对温和。

ACT上涨7,600澳元至953,900澳元，Tasmania小幅上涨3,600澳元至672,600澳元。Northern Territory的房价最低，但也增加了7,600澳元，平均达到538,000澳元。

展望未来，Kusher预计下一季度房价将继续上涨，但增速可能会放缓。他解释说：”我们预期住宅房产价值会进一步上涨，但增长率可能会更加温和。随着更多房源进入市场，价格增长率也可能会略微放缓。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）