悉尼顶层公寓连海滩都看不到，竟卖出$2200万天价！中介透露背后原因…

据RealEstate网站9月13日报道，悉尼Bondi Beach区一套尚未完工的顶层公寓，以 约2200万澳元的价格售出，尽管它并不位于海滨，甚至都无法看到海滩。

这套名为AYA的顶层公寓位于Hall Street 45号的Aqualine大楼，由世界著名建筑师Koichi Takada设计，是该城区最大的单层公寓，面积达到353平，拥有四间卧 室、4.5间浴室和两个停车位。

（图片来源：RealEstate）

这套公寓由Ray White Projects的Eddie Mansour和Wiesner Property的Jeremy Wiesner共同负责，卖给了当地一位缩小住房规模的买家。

Mansour称，这套公寓的 吸引力在于其单层设计和宽敞的面积。

他表示：“当我们宣传这套公寓时，我们说‘在Bondi Beach，面积确实很重要’，当 时这句话有些开玩笑，但这种规模的单层公寓确实相当难得。”

“当你走进去时，真 的能感受到它的宏大比例。”

（图片来源：RealEstate）

这套公寓的价格相当于每平6.2万澳元，这个单价在市场上还是相当不错的。 这也说明，对于一些买家来说，好看的海滩景观并非一切。

Mansour表示：“AYA顶层公寓面朝Bondi，你可以从阳台看到水面，但看不到海滩。”

（图片来源：RealEstate）

Bondi Beach最贵的单套公寓成交价为2400万澳元，由Multiplex继承人Andrew Roberts于2022年12月创下，该公寓位于Notts Ave，拥有24米朝北的全景正面，可 以欣赏到从邦迪海滩一直到Ben Buckler岬角的美景。 但那套公寓仅有190平，因此每平的售价高达12.6万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Bondi Beach的最高一笔成交价为3200万澳元，但这是一笔Bondi Pacific三套顶层 公寓的捆绑交易，并非单套公寓。

Mansour表示，如果AYA公寓位于海滨，价格将会更高。

他说：“如果它在海滩上，我个人认为会在3000万澳元以上。”