澳洲未来 12 个月或迎来4次降息

澳洲预期降息不只是一次，现在是四次。

澳大利亚金融市场已经开始预测未来 12 个月内将有四次降息，这是自 2022 年 5 月澳大利亚储备银行开始加息以来的首次此类预测。

澳大利亚证券交易所(ASX)在每个交易日结束时发布的《澳大利亚央行目标利率追踪器》(RBA Target Rate Tracker)昨日透露，预计澳大利亚央行将在2月份首次降息25个基点，到8月份还将再降息3个基点。

这意味着储备银行董事会将在明年计划举行的八次会议中的四次会议上决定降息。

澳大利亚储备银行的官方现金利率目前为 4.35%。当前自住业主可变贴现利率为 7.07%。

对比机构 Finder 的分析显示，四次降息将使澳大利亚房主每年平均节省 5,076 澳元的贷款还款。

Finder 消费者研究主管 Graham Cooke 建议业主不要太过激动，市场的预期只是一种预测。

“ASX 在其网站上明确表示，这些信息仅供参考，这意味着虽然市场可能已经考虑到四次降息的可能性，但这并不能保证储备银行会采取行动，”他说。

“ASX 目标利率追踪器反映了基于短期利率期货的市场情绪，但经济状况可能会迅速发生变化。房主和投资者应保持谨慎。”

Cooke 先生表示，四次降息将改变房地产市场。

“许多家庭在 13 次加息后都感受到了压力——一系列降息将使澳大利亚人每月在浮动利率住房贷款上节省数百澳元，（但）重要的是要记住，这些预测是基于概率的，未来仍然不确定。”

库克先生补充说，降息对那些寻求新房的人来说可能带来不利影响。

“虽然降息可能会减轻现有房主的一些财务压力，但也可能重新点燃房地产市场的需求，从而可能再次推高房价，”库克先生说。

“这将使首次购房者更难进入市场，即使借贷成本较低。”

库克先生解释说，那些即将到期的固定利率贷款将成为一系列降息的最大赢家之一。

“固定利率抵押贷款的房主可能不会立即感受到降息的好处。然而，那些固定期限即将到期的人可能会在贷款恢复为浮动利率时看到更好的再融资选择。”