《每日电讯报》9月18日报道，新州一家建筑公司因在施工期间采取“廉价的选 择”，导致悉尼北岸一栋办公楼部分坍塌，并因此遭到重

CoreLogic 的《Pain and Gain 》报告显示，6 月份澳洲房屋销售利润平均攀升至 28.5 万澳元的历史新高，这得益于自去年 11 月以来每个月都创下新高的房价普遍上涨。

盈利销售份额也飙升至 94.5%，为十多年来的最高水平。

独立屋和单元房均实现了有史以来的最佳利润，中位数分别上涨 34 万澳元和 18.5 万澳元。

悉尼 Strathfield 和 Ryde 的独立屋带来了最大的意外之喜，同期每位卖家的毛利润都超过 100 万澳元。

在 Ku-ring-gai、Randwick、Canada Bay 和 Bayside，每栋售出的独立屋也都实现了盈利，为卖家带来了高达 93.3 万澳元的中位数毛利润。

在墨尔本，Boroondara 的几乎所有独立屋销售都实现了盈利，卖家的中位数毛利润超过 100 万澳元。

在公寓市场，悉尼东部的 Woollahra 和墨尔本北部的 Nillumbik 是最赚钱的市场，每套公寓的售价都高于原价。

然而，CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，随着住房负担能力恶化、新房源激增和高利率，创纪录的房屋销售利润可能很快就会结束。

“考虑到过去几个月房价上涨，我仍然预计下一季度盈利销售的份额将会增加，但盈利率将会放缓，我认为我们可能非常接近盈利转售率的极限，我们也可能很快就会达到名义收益的极限。

“我认为高生活成本、高利率环境和无法储蓄意味着我们将看到买家群体缩小，更不用说我们即将迎来一个相当强劲的春季销售季节。”

CoreLogic 的数据显示，截至 9 月 15 日的四周内，有近 42,000 套新房源进入市场，比去年同期增长 5.8%，比前五年平均水平高出 16.5%。

Owen 女士表示，随着春季销售旺季的到来，未来几周上市房源数量将进一步增加。

布里斯班是 6 月季度盈利能力最强的首府城市，几乎所有（99.1%）售出的房屋都实现了盈利。这一数字高于上一季度的 98.5% 和去年的 96.5%。

这也是布里斯班自 2009 年 11 月以来首次成为盈利能力最强的首府城市。

布里斯班预计将在 9 月季度保持其最赚钱市场的地位，因为过去三个月房价又上涨了 2.9%。

紧随其后的是阿德莱德，所有销售中 98.7% 实现了盈利，珀斯为 95.4%。

在悉尼，盈利销售的比例上升至 92%，为近两年来的最高水平，高于上一季度的 91.7%。

在首府城市市场中，悉尼卖家从转售中获得的中位名义收益最高，所有住宅的转售收益为 353,000 澳元。然而，这一数字低于截至 5 月的三个月内实现的 360,000 澳元。

欧文女士表示，墨尔本 9 月份季度的盈利转售率可能保持稳定，但在高利率、高生活成本的环境下，买家承受能力受限，因此盈利转售率可能受到考验。

相比之下，墨尔本的盈利销售率下降了 0.3 个百分点，至 90.5%，成为继达尔文之后，澳大利亚第二低盈利的市场。

独立屋的盈利率仍远高于公寓，97.2% 的独立屋盈利，而公寓只有 89.4%。不过，亏损的公寓销售比例已从去年 3 月份季度的近期高点 15.3% 下降至 10.6%。

这是由于昆士兰州和西澳大利亚州亏损销售比例大幅下降所致，分别下降了 83.1% 和 58.4%。

欧文女士表示，随着买家需求从相对昂贵的独立式住宅领域转移，预计单元房盈利能力将在短期内改善。