专家预测澳洲2025年之前不会降低息

对专家的调查显示，有压力的房主将不得不等到明年才能获得贷款利率削减。

《Comparison》就本月澳洲储备银行现金利率调查采访了42位专家和经济学家，他们一致认为，澳洲储备银行将在九月将现金利率维持在4.35%不变。

68%的受访专家预计明年前三次会议上将首次降息，其中44%的受访者认为2025年2月是最有可能的选项。

Finder消费者研究主管Graham Cooke则表示，首次降息可能会提前到来。

他说：“我们已经看到美联储将美国利率大幅下调了50个基点。”

“这让我们更有可能看到澳洲央行在今年降息，可能是在十一月。”

麦考瑞大学商学院的Geoffrey Kingston表示，本月又出现了各种信号。

他说：“一方面，在公共部门高支出的支撑下，通货膨胀率仍然过高。”

“另一方面，私营部门继续走弱。”

专家小组表示，未来12个月澳洲出现经济衰退的可能性为39%。

34%的受访专家认为发生衰退的可能性超过50%。

悉尼大学的Stella Huangfu表示，高利率、全球经济不确定性、消费者信心不足以及劳动力市场放缓等因素都可能引发经济衰退。

西澳大学的Jakob Madsen表示，经济严重失衡。

Madsen说道：“澳洲和其他许多国家一样在股票、住房和信贷市场存在泡沫，投资低迷，我看不出它还能持续多久。”

但来自住房行业协会的Tim Reardon表示，澳洲出现经济衰退的可能性并不比往常更高。

“强劲的人口增长和紧张的劳动力市场有助于抵消逆风的影响。”

Cooke表示，虽然澳洲从技术上讲避免了经济衰退，但许多人正面临经济困难。

他说：“生活成本飙升，工资停滞不前，现金利率居高不下，给许多家庭带来了严峻的财务考验。”

“保护财务的最佳方式是优先偿还高息债务，并探索增加储蓄的方法。”

受访专家预计，除珀斯外，所有首府城市的平均房价和单位价格都将出现低增长。

预计各首府城市的加权平均增长率为2.1%。

珀斯预计涨幅最大，平均涨幅为5.2%。

这将使购买一套住房所需的最低平均收入达到154910澳元，而购买一套公寓所需的最低平均收入则为103966澳元。