维州将允许更多郊区兴建高楼 可挤出数以万计新住宅

州政府希望将郊外可兴建高楼的地区数量增加一倍，以扩大其计划，增加墨尔本的住房密度，并在所谓的活动中心挤出数以万计的新住宅。

艾伦（Jacinta Allan）在担任州长满一周年之前接受《时代报》（The Age）采访时表示，她未来12个月的重点工作之一，就是寻找新的方法来提高住宅交付量。

州政府尚未表明下一批活动中心的地点，也尚未最终决定数量。

但一位匿名透露机密讨论细节的政府消息人士称，州政府正在考虑将现有的10个新活动中心计划翻倍至20个。

艾伦表示，她相信政府可以在其具有里程碑意义的住房声明中概述的政策基础上，在10个活动中心内增加住房，该声明是在前州长安德鲁斯（Daniel Andrews）辞职、艾伦升任领导人前一周发布的。

“我们会加倍努力，在未来几个月内，我们会概述新的关键政策变化，以建造更多房屋，”艾伦告诉《时代报》，“我们应该更进一步。有机会走得更远，因为这样才有意义。”

现有的10个活动中心分别是Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、Essendon North、Preston 和Ringwood。

该计划将在2051年前额外兴建6万套住宅，增加靠近交通与商业中心的成熟郊区密度，并在未来数十年内大幅改变这些郊区的面貌。

楼高20层以下的新住宅开发案将获得快速处理，建筑工程将被简化，且当地居民将失去对住宅开发案提起上诉的权力。

房屋声明设定的目标是每年提供8万套个住宅，或在十年内提供80万套住宅。这个目标仍是一大挑战，住房产业协会（Housing Industry Association）等组织预测，2024年的住宅动工量仅略高于5万套，2025年也仅略高于5万套。

艾伦表示，维州在建筑审批和完工方面领先其他州，但她希望做得更多。 她说，人们希望住在靠近学校、工作、家人和朋友的地方，方便、安全且高效。她说：“这也是活动中心计划的目的，充分利用我们在移除平交道口、建设地铁隧道、提升道路和铁路方面的投资，并理解这些[服务]是一个可以吸引更多人的中心。”

在截至今年6月底的12个月内，维州共批准了51,656套独立屋、公寓和联排别墅的建设计划。这是自2012-13财年以来的最差结果。

政府计划透过加快高层住宅开发，以及全面修订规划规则，在距离指定枢纽步行10分钟的范围内，新建六层楼高的联排别墅和公寓，以提供额外6万套住宅。

根据政府的活动中心计划，规划过程将从长达5年的时间缩短至12个月。

对于符合新高度限制的开发案将简化住宅建设，一旦执行，高度限制将介于3层与20层之间。 每个活动中心都会有不同的规则，以符合邻近地区的特色，高度会在这些较密集街道周围较广的“区域”内逐步降低。