相比12年前，数据揭现在澳首次置业者存首付有多难

最新数据显示，澳洲首次购房者如今需要为首付存下的金额几乎是12年前的两倍。

据澳洲九号台新闻报道，Money数据称，2024年的首次购房首付相比2012年增加了 99%，2012年也是是官方房地产价格开始记录的年份。

（图片来源：9news）

全澳平均住宅价格在这段时间里从489,900澳元涨到了973,300澳元。

这意味着2012 年10%的首付为48,990澳元，而如今则需要97,330澳元。

如果购房者想避免贷款机构的按揭保险（LMI），2012年需要20%的首付款为97,980 澳元，而今天则需要194,660澳元。

此外，数据显示，工资增长未能跟上房价的涨幅。

2012年，澳洲人的平均收入为70,158澳元，而在2024年，平均全职员工的收入为 100,016澳元，仅增加了42%。

房贷专家Mansour Soltani指出：“首次购房者的可负担能力差距大幅拉大，使得存 首付成为几乎不可能完成的任务。”

“这迫使许多首次购房者要么推迟购房计划，要么寻找替代融资方法，例如向父母 借钱，或使用担保人和政府支持。”

Money还比较了过去12年内首次购房者所获得的平均贷款金额与同期平均房价之间 的差距。

2012年，首次购房者的平均贷款金额占澳洲平均房价的73%。

然而，由于房价上涨和利率提高，现在的平均贷款金额仅覆盖了平均房价的65%。

数据专家Peter Drennan称：“这告诉我们，今天的澳洲首次购房者要么需要支付更 高的首付款，要选择更便宜的房产——这两者在2024年都变得越来越难做到。”