“越来越难”：过去12年购房成本翻了一番

根据最近的一份报告，与12年前相比，澳洲人现在需要攒将近两倍的首付才能买得起第一套房子。



澳洲金融平台Money.com.au分析的数据显示，自2012年以来，澳洲的平均房价已飙升99%，从48.9万澳元上涨到97.3万澳元。

报告显示，2012年，首次购房者需要48990澳元作为10%的首付；而现在，这一数字已经上升到了97330澳元。对于希望避免贷款人抵押保险(LMI)的购房者来说，2012年20%的首付为97980澳元，而如今则为194660澳元。

报告还指出，在同一时期，全职员工的平均收入增长了42%。

该网站负责人Mansour Soltani表示：“首置业者购买力大幅落后，导致他们几乎不可能攒够首付。”

虽然现在首置业者(FHB)的平均贷款额占平均房价的65%，但在2012年，这一贷款额占平均房价的73%。该报告将此归因于“房价上涨和利率上升”。

该平台负责人Peter Drennan说道：“这告诉我们，澳洲首置业者要么需要拿出更多的首付，要么只能买更便宜的房产——而这两点在2024年都变得越来越困难。”

Drennan补充道：“虽然首置业者贷款的增长速度是整体贷款市场的三倍，但如今购买普通住宅比以往任何时候都更加困难。”

周六，PropTrack住房负担能力报告显示，在2023-2024年，中等收入为11.2万澳元的家庭只能负担得起14%的已售房屋，这是自1995年开始记录以来的最低比例。

报告显示，年收入5万澳元的家庭只能负担3%的房屋。