墨尔本有望大爆的5个地区！华人中介：长期被低估，$75万可买四居室

曾被视为无趣或声誉不佳的墨尔本平价区，有望成为该市下一轮热潮的大赢家。

据RealEstate网站报道，从城市西部的Werribee到北部的Bellfield，再到东部的 Croydon，这些很少出现在购房清单前列的区域，因其可负担性和移民激增，吸引 了越来越多的买家。

（图片来源：RealEstate）

中介Anthony Webb表示，这些房价低于或接近墨尔本91.4万澳元中位价的区，正是 人们在“盲品测试”中会选中的区。

“我们总是被问到下一个热点在哪里，大多数时 候我们会凭直觉选择一个自己比较熟悉的区域，”Webb说道。

这五个地区还包括Bundoora和Pascoe Vale South，它们是根据娱乐空间、咖啡 馆、医疗、交通和高速公路通达性，以及周边区的质量和从学校到大学的本地教育 质量等特点选出。

可负担性也是一个重要考量因素，其中Pascoe Vale South是唯一一个中位房价超 过100万澳元的区。

Webb表示，像Werribee这样的地方，已经显示出新移民社区的 需求。

中介Justin Tong表示，该区因一个污水处理厂而不被看好其实是错误的，高速公 路上一些司机闻到的气味其实来自Werribee South市场农田的化肥。

（图片来源：RealEstate）

该中介表示，虽然用不到100万澳元在墨尔本东部的大部分地区购买房屋是不可能 的，但在Werribee，一个四卧两卫的房子可以以75万澳元购得。

随着这种可负担性吸引了越来越多“积极向上”的家庭到该地区，Tong表示，未来价 格上升和形象改观指日可待。

中介Joe Ledda表示，Bellfield位于Ivanhoe和Heidelberg之间，尽管它在1956年 墨尔本奥运会中扮演了关键角色，但它很容易被视为“有点无聊”和“没人知道的穷 亲戚”。

Ledda说道，“这里不仅可负担得起，而且周围有基础设施和购物中心。”

Pascoe Vale South也是一个长期被忽略的地区，但Ledda表示，该地区拥有良好的 CityLink通达性和其他便利特性，使其越来越有吸引力。