碧桂园悉尼合资公寓项目被指存多处“重大缺陷”，当局勒令限时整改

悉尼西北区一栋公寓楼被指存在大量“严重缺陷”。

建筑监管机构警告称，如果这些 问题得不到处理，公寓的“宜居性”将受到影响。

据《每日电讯报》报道，上周五，新州公平交易厅（NSW Fair Trading）发布建筑 整改令，要求BGY North Ryde Pty Ltd修复North Ryde区Ryde Garden大楼内的44 处严重缺陷。

报道称，这个耗资2.64亿澳元的项目于2018年完工，共830套公寓分布在3栋建筑 中，由中国开发商碧桂园的子公司BGY与澳洲建筑公司Watpac合作完成。

根据官网信息，该项目被描述为“一个与大悉尼相连的城市圣地”，距离新的地铁线 仅咫尺之遥，拥有“壮丽的城市景观、波光粼粼的游泳池和绿意盎然的屋顶花园”。

（图片来源：《每日电讯报》）

根据建筑监管机构的说法，所存在的严重缺陷可能会降低“公寓大楼设施的便利 性”，甚至对“宜居性”造成影响。

报道称，建筑工程整改令中详细列出的14处缺陷与建筑结构的裂缝有关，包括地下 停车场的“墙体”裂缝。

针对其中一处缺陷，建筑监管机构描述称，“裂缝已经贯穿整个混凝土板”，导致水 渗漏，而在建筑外立面的几个地方也观察到了由潮湿引起的白色粉状沉积物。 此外，包括屋顶在内4个地方的防水系统也被发现正在“恶化”，23层的地毯被弄湿 也表明“防水措施缺失且排水不畅”。

（图片来源：《每日电讯报》）

据报道，该整改令还包括警报系统问题，即地下停车场、一楼公共区域和消防泵 房“没有警报器或扬声器”，电梯也未配备必要的紧急警告和对讲机。 此外，检查人员还观察到，大楼内的消防控制室以及大堂遮阳篷下方没有安装喷淋 装置。

（图片来源：《每日电讯报》）

发布整改令的新州建筑委员会（NSW Building Commission）助理主任Yolande Nyss要求所有缺陷在4个月内得到修复，以确保该大楼符合合规标准。

Nyss表示，她已经“考虑了所有情况”，虽然“需要进一步进行大量建筑工程”，而 且“可能会很昂贵”，但这些成本“必须与大楼业主和居民的利益取得平衡”。

根据整改令，BGY表示“根据2016年4月签署的设计和建设合同，Watpac是负责在该 物业执行工程的承包商”。

Watpac没有回应置评请求。碧桂园的澳洲网站已经无法访问，《每日电讯报》无法 联系到该开发商置评。