北领地房屋补助 助力安居

澳洲最慷慨的住房补助计划已在北领地推出。

北领地政府新推出的「HomeGrown Territory」和「Fresh Start New Home」计划包括三项不同的补助金，金额从1万澳元到5万澳元不等，既包括首次购房者，也包括现有房主。

该计划旨在帮助扭转北领地州际移民净赤字的局面，是乡村自由党（CLP）在8月份赢得大选前做出的一项重要承诺。政府表示，该计划还将阻止当地住宅建筑业的衰退。

根据该计划，首次置业者如果在北领地建造或购买新房，可获得5万澳元的补助金；如果购买现有房产，则可获得1万澳元的补助金。在其他辖区，首次置业者的建房补助金在1 万澳元到3 万澳元之间。

另一方面，已经拥有房产的人可以根据该计划获得3 万澳元的补助金，但前提是他们必须在本地建造或购买新房。房屋建成或购买后，房主必须在其中居住至少12个月。

北领地政府此前曾表示，补助金不能用于支付定金，但10月1日首席部长菲诺基亚罗（Lia Finocchiaro）证实，该激励措施可用于购房过程的各个阶段，包括支付定金。

9月30日，北领地律政厅长布斯比（Marie-Clare Boothby）表示，获得补助金的人可以去金融机构讨论如何让补助金发挥作用。

她说，这取决于金融机构。金融机构将与客户合作，以确定何时需要补助金才能让他们住进自己的房子。并且「在签订建造合同时」，将支付5 万澳元的赠款。

有人担心，北领地承诺的慷慨建房补助金将导致当地建筑业无利可图。

补助金的申请期限为12 个月，但没有规定何时必须开始建造。澳洲公民和永久居民都有资格申请。该计划的立法将在两周后新的议会复会时提出，预计将于11 月通过。

政府已确认，虽然人们从今天起就可以申请补助金，但只有在立法通过后才会发放补助金。

三项补助金的可用资金总额为2000万澳元，但政府表示可能会根据需求增加。

北领地住房建设厅长严（Bill Yan）表示，他希望该计划将导致「至少300或400所」房屋建成。

他对澳洲广播公司达尔文广播电台说，他认为，根据达尔文的发展情况，应该有足够的土地。

他知道在达尔文郊区Holtze有很多新地块，Palmerston附近也有一些其他的地块。 Alice Springs郊区的Kilgariff也有空地，Katherine和Tennant Creek也有计划推出土地。 Kilgariff有许多街区已经准备就绪，还有一个阶段即将启动。

在截至2024年7月的一年中，北部地区的住宅建筑批准量下降了21.5%，而全国下降了5.7%。

考虑到经济不景气，在乡村自由党宣布政策时，有人担心对建筑商的需求可能会增加。

严承认目前北部地区建筑工人「短缺」，但他说建筑工人会「从州际迁移」来填补空缺。

他说，我认为，我们可能会看到，人们来到这里，与这里的建筑商合作，开始建造一些他们需要的房屋。当然，这些建筑商中的一些人可能会有机会自己获得补助金。