日铁兴和与联盛达成新协定 共开发墨市5亿澳元出租公寓

日本投资商继续涌入房澳洲地产行业，日铁兴和不动产（Nippon Steel Kowa Real Estate ）与澳洲建筑巨头和房地产开发商联盛集团（Lendlease ）达成一项新协定，支持墨尔本码头区（ Docklands ）区一个5亿澳元的建造出租房开发项目。

在此之前，另一家大型日本公司住友林业（Sumitomo Forestry）收购了澳洲最大的住宅建筑商Metricon公司的多数股权，并在澳洲的住房和物流市场进行了其他重大投资。

联盛集团和日铁兴和不动产周三表示，这笔交易是它们之间的第一次合作，他们将在码头区柯林斯街（ Collins Street ） 899 号开发建造一个水滨出租公寓大楼。

根据合作条款，这家日本公司将持有建成后的出租公寓40% 的股权。随着这一建造出租公寓项目的进展，联盛集团（Lendlease ）将寻求引入更多的合作伙伴。

此前联盛集团曾与日本三菱亚洲地产（Mitsubishi Estate Asia）合作，于2022 年以8.5亿元的价格从华裔玉湖集团（AWH） 手中购买了其目前正在建设中的环形码头一号（One Circular Quay ）豪华住宅楼和酒店开发项目，该项目最初是由中国地产开商王健林的万达集团启动，但后正数卖给悉尼华人富商黄向墨的玉湖集团，而黄向墨被澳洲政府吊销永居签证后，由他儿子和女婿接手的玉湖集团再把它卖给联盛集团和三菱组成的财团，这一正在兴建中的开发项目，价值将达到30亿澳元以上。

近年来，日本企业对澳洲境内的投资激增，预计2024 年将达到1338亿澳元。

美国管理咨询公司科尔尼（Kearney）的亚太区主席关滩茂（Shigeru Sekinada）近日指出，日本投资者对澳洲的一系列行业感兴趣，从采矿到能源、房地产、金融服务、食品工业以及消费者保健品和美容产品。

由于日本是澳洲的液化天然气和煤炭的重要出口市场，为确保能源来源安全，日本企业近年来加大对澳洲天然气开发项目和煤矿的投资，但澳洲房地产开发项目，是日本企业一个日益增加投资的领域。

澳洲和维州最大的住宅建筑商Metricon 本周稍早透露，它几乎已经敲定了一项1.15亿澳元的交易，让日本建筑业巨头住友林业集团（Sumitomo Forestry Group） 拥有51% 的股份。

这家日本巨头还买下维州第七大住宅建筑商Henley Properties Group、新州住宅建筑公司Wisdom Homes 和西澳住宅建筑公司Scott Parker Group 。住友林业集团这一系列收购自2008 年以来一直在进行，并将以澳洲最大的住宅建筑商为一家日本企业而结束，目前澳洲12% 的新住宅由至少部分外资拥有的公司建造。

澳洲第二大住宅建筑商NXT Group 已经由日本旭化成公司（ Asahi Kasei）拥有，它还持有维州第五大住宅建筑商Simonds Group 约11% 的股份。