澳大利亚房产开发商极力推动住房审批改革

房地产开发商支持澳大利亚商业委员会（Business Council of Australia）的一项行动，点名批评那些在批准住房项目方面落后的地方议会。因为澳洲正努力实现在五年内建造 120 万套住房的目标。

住房政策蓝图要求每个州和地区的议会报告卡来监督地方政府住房审批的表现，包括从提交到施工批准进行评估所需的时间。

随着明年5月的联邦大选临近，住房负担能力和可用性已成为热点政治问题，工党正在审查负扣税和资本利得税安排。

根据BCA提交给政府的提案，州政府将拥有干预权，以取消那些在新住宅评估中持续表现不佳的委员会的规划权力。

作为 BCA 提议的数十亿澳元国家改革基金的一部分，表现优异的议会将获得财政奖励。

企业担心住房负担能力问题会导致其他下意识政策的出台，例如反对党领袖彼得·达顿 (Peter Dutton) 提出的减少移民的提议和工党对外国大学生的限制。

联邦政府的住房机构国家住房负担能力和供应委员会 (National Housing Affordability and Supply Council) 5 月份表示，澳洲可能比 120 万的目标少近 30 万套，五年内将建造 90.3 万套新房。

截至 7 月的 12 个月内，批准的住房数量为 165,443 套，几乎比刚开始的五年内完成国家住房协议所需的 24 万套少三分之一。

根据澳大利亚统计局的数据分析，截至 7 月的 12 个月内，维多利亚州是住房审批表现最好的州，每 1000 人有 7.5 套住房，超过表现最差的新南威尔士州，每 1000 人有 5 套住房。

去年，总理安东尼·阿尔巴尼斯 (Anthony Albanese) 向州和地方政府提供了 35 亿澳元，用于在未来五年内加快 120 万套住房的建设，并支持建设便利设施和服务以支持新的开发项目。

在新州，明斯工党政府已经制定了计划，迫使地方政府允许在交通枢纽和市中心 800 米范围内建造最高六层的公寓。

新州还开始监测议会在住房审批方面的表现，并向议会提供 2 亿澳元的财政奖励，以达到住房目标。

商业委员会首席执行官布兰·布莱克 (Bran Black) 表示，必须加强住房评估和审批流程，以解决住房供应危机。

澳洲房地产开发商和富豪榜上榜者蒂姆·古纳 (Tim Gurner) 表示，联邦和州政府对议会决定的监督至关重要。

“昆士兰州拥有迄今为止最好的流程，拥有一个非常大的议会，即布里斯班市议会，他们遵守日期，并且非常清楚哪些地方可以开发，哪些地方不能开发。

“阿德莱德位居第二，流程良好。维州有一些好的议会，也有一些非常难对付的议会。悉尼极其难对付，正如一直报道的那样。”

悉尼房地产开发商 Thirdi Group 的 Luke Berry 表示，许多议会往往受到反对开发的少数​​派的过度影响。

“遗憾的是，许多议会和/或其议员以及他们的高级管理层似乎过于关心连任和/或重新就业，而不是与私营部门合作，为他们的社区取得最佳结果和出色的规划成果，”他说。

“现在一个共同的主题是，对于我们提交的每份 DA，我们都会有一个行动小组表格，向议会施加压力，以减缓或阻挠开发进程，以免这种情况发生。

“现实情况是，如果项目得到更快的批准，我们就可以更快地建造房屋，这将大大有助于提高负担能力。”