澳洲房东最常见职业揭晓！令人意外，他们收入不一定有你高

教师、护士、卡车司机和警察已成为澳洲最活跃的房地产投资者群体之一，而他们 这么做，很多是为了帮助孩子将来能买得起房子。

据RealEstate网站报道，ATO数据揭示了澳洲房东最常见的职业，他们往往不是富 人，而是薪资相对普通的工薪族。

这些群体多数是负扣税受益者，如果税收优惠政 策被取消，他们将面临最大损失。

（图片来源：RealEstate）

ATO数据显示，全国近56,000名房东是护士，他们拥有的投资物业比会计师还多。

据悉，护士投资者的年收入报告在45,000到120,000澳元之间。

从事中小学教学的教师投资者人数超过了IT行业的高管，他们的工资水平与护士相 似。其他令人意外的投资者还有电工、卡车司机和警察，他们的投资频率比房地产 经纪人、律师和医生还高。

澳洲房地产投资者委员会主任Ben Kingsley表示，实际上，投资者并不像公众舆论 中所说的那样富裕。

“他们都是一些普通但又有抱负的澳人，或者是一些‘意外投资 者’，比如是继承来的房产，或者是升级房屋后又保留了首套购买的公寓。”

（图片来源：RealEstate）

ATO数据显示，新州近78万投资者中，约70%仅拥有一套投资物业，约20%为两套， 6.5%拥有三套，约1％有六套或以上的房产。

在2021/22税收年度，根据最新的可用申报数据，拥有投资物业的卡车司机、护 士、警察、教师和儿童保育工作者中，大约有一半申请了负扣税优惠政策。

Kingsley表示，这些普通收入的投资者倾向于购买可负担得起的出租房，因此更容 易受到较高利率的影响。

他称，那些难以应付更高还款额的房东更可能提高租金， 或者在某些情况下出售房产。

“如果取消负扣税优惠，高收入者还能继续投资，但护士和教师就不会了。”

（图片来源：RealEstate）

ABS的数据显示，过去一年投资活动有所增加，投资者的新贷款数量同比增长约 34%。

行业人士James Kirkland表示，这种增长部分来自悉尼的租房者，他们买不 起悉尼住宅，于是选择异地投资，例如布里斯班，期待用这种方式帮助自己买房。

中介Rebecca Jarrett Dalton称，还有一些人是为了孩子，以便他们将来能拥有住 房。

“他们希望投资的收益能够成为孩子以后的买房首付。”

*活跃投资者职业概况（单位：人数）*

– 常务董事：66,559

– 教师：64,529

– 首席执行官/总经理：60,800

– 注册护士：55,519

– 会计师：49,203

– 办公室管理员：41,144

– 广告和销售经理：40,686

– 行政助理：40,509

– 项目管理员：25,296

– 软件和应用程序程序员：25,024

– IT经理：22,379

– 电工：21,397

– 销售代表：19,114

– 施工经理：18,725

– 房地产销售代理：17,587

– 财务经理：17,431

– 销售助理-普通：17,272

– 卡车司机：15,738

– 律师：15,475

– 会计文员：15,416

– 警察：15,412

– 呼叫中心/客户服务经理：15,040

– 土木工程师：14,318

– 银行柜员/职员：14,316

– 老年/残障护理人员：14,004

– 零售经理：13,969

– 管理和组织分析师：13,431