面临抵押贷款压力的澳洲人数量连续第三个月下降

新研究发现，目前约有28.3%的房贷用户面临房贷压力，自新财年第三阶段减税政策实施以来，这一比例下降了2%。

根据罗伊·摩根最新调查，截至九月，在为期三个月的调查中，1万名自住房贷款持有人中的170万澳洲人被视为面临房贷压力。

近110万或18.3%的抵押贷款持有人被认为“风险极高”。

九月份的数字明显高于过去十年的长期平均水平，但低于2008年中期全球金融危机期间创下的抵押贷款持有人35.6%的抵押贷款压力记录。

根据收入和支出情况，如果按揭还款额超过家庭收入的某个百分比，罗伊·摩根就认为按揭贷款人“面临风险”。

如果按揭贷款人仅偿还利息，其还款额超过家庭收入的某个比例，则被列为“面临极大风险”。

第三阶段减税措施提高了澳洲在职人士的可支配收入，缓解了最近几个月的房贷压力，但今年已经是第六个月，仍有至少160万澳洲人被视为“处于危险之中”。

罗伊·摩根首席执行官Michele Levine表示：“自2022年5月澳洲储备银行开始加息以来，2024年9月的数据显示，被视为’处于危险之中’的人数增加了91.7万人。”

如果澳洲储备银行在十一月再加息0.25%，面临抵押贷款压力的澳洲人数量将增加到175万，占抵押贷款持有人的28.8%。

澳洲统计局上个月公布的数据显示，在燃料价格下跌和联邦政府能源法案减免的支持下，通货膨胀率已降至三年来的最低水平。

虽然整体通货膨胀率目前为2.7%，处于澳洲储备银行2-3%的目标区间内，但央行表示利率仍可能上升或下降。

在九月的会议上，澳洲央行对两种情况都持谨慎态度，警告称未来几个月可能被迫提高利率，同时承认如果经济疲软程度超出预期，可能会提前降息。