悉尼又有问题建筑，联排别墅也中招！开发商遭限时整改多处“严重”缺陷

《每日电讯报》10月24日报道，西悉尼一处联排别墅的开发商因数十项“严重”缺陷 而被责令进行修复，其中一些问题甚至导致了“不健康或危险的状况”。

本周一，建筑监管部门发布了整改令，要求开发商Rise Projects修复在St Marys 区27 John St所发现与防水、防火系统和结构完整性相关的29处严重缺陷。

该开发项目共包含10套住宅，于2018年竣工。

根据整改令，其中几乎有一半的缺陷涉及消防安全，例如地下室存在防火密封不足 以及开口缺乏防火保护，后者可能导致“火灾或烟雾以不受控制的方式在建筑物中 蔓延”。

一个消防安全出口还被发现部分扶手缺失，这一缺陷“可能妨碍紧急情况下的安全 疏散”。

（图片来源：《每日电讯报》）

此外，检查人员在地下车库内观察到混凝土出现“蜂巢状”和老化现象。整改令指 出，如果不及时处理，可能会加速腐蚀，从而缩短建筑物的使用寿命。

地下车库也被发现有墙体填充不足的问题，这可能会“危及建筑物的结构完整性和 承载能力”。

（图片来源：《每日电讯报》）

防水不足是该开发项目存在的另一个普遍问题，在公共区域和住宅内的多个位置都 有发现。

检查人员表示，当他们踩在一些室外瓷砖上时，看到“水从瓷砖缝隙中渗出”，并有 白色粉状沉积物，表明存在潮湿的问题。

一名男住户抱怨，他的套房淋浴间因防水问题，导致“积水和淋浴漏水”，导致相邻 卧室地板和楼下厨房天花板受损。

在建筑物外部也观察到积水现象，雨后公共户外铺砖区域的水无法排走。

检查报告指出，防水失效可能导致“渗水”，水分进入建筑后可能引发“不健康或危 险的状况”以及“建筑构件过度受潮或老化”。

（图片来源：《每日电讯报》）

本周早些时候发布整改令的新州建筑委员会代理主任Yin Man要求开发商在4个月内 修复所有缺陷，以确保建筑物符合合规标准。

Yin Man表示，她“考虑了所有情况”，虽然“需要进行大量的进一步建筑工程”，而 且“可能成本高昂”，但这些成本“必须与建筑物业主和居住者的利益取得平衡”。

《每日电讯报》就此事联系了Rise Projects公司，请其置评。