维州政府将接管排屋及公寓规划！缩短审批时间 增建平价住房

维州政府将接管其认为设计优良的联排别墅和公寓的规划管制，以缩短审批时间，并鼓励更多“可负担的建筑遗产”。

根据周日公布的全州“优质设计快车道”（Great Designs Fast Track）计划，维州政府还将提供一些公有土地，用于建造样板房，以展示其希望看到的更多房屋类型。之后，这些物业将出售或出租给维州民众。

缩短审批时间的新计划，将赋予规划厅长对三至六层高的联排别墅和公寓项目的申请控制权，前提是这些项目必须展示出高品质的设计、宜居性、可持续性，并包含现代建筑方法。

该计划的功能类似现有的发展促进计划，旨在将申请时间从12个月缩短至4个月，该计划已于去年9月在住房声明中公布，适用于拥有可负担住房的重要住房项目。

居民将保留对“优质设计快车道”规划申请做出回应的权利，但政府表示，该计划将设法降低优良设计的成本，以及缩短相关的审批等待时间。

政府已在州内各地找出可效法的范例，包括由Six Degrees Architecture在Northcote设计的Merri四层公寓、建筑设计事务所Jackson Clements Burrows在Hawthorn设计的Averi五层公寓，以及建筑设计事务所Kerstin Thompson在Brunswick East设计的Balfe Park Lane六层公寓。

“社区值得拥有外表美观、内部坚固如石的平价建筑。”规划厅长吉尔肯尼（Sonya Kilkenny）在一份声明中表示，“我们的计划是采用更多宏伟的设计，但不需要高昂的成本。”

她说：“我们面临一个千载难逢的机遇，让设计优良的公寓和联排别墅更新我们的郊区和街道，这些公寓和联排别墅将非常适合单身人士、家庭和想要缩减居住面积的人士居住，也将为我们州的建筑结构增色不少。”

哪些政府土地区块将用于建造样板房，以及有多少土地区块可用于展示样板房，目前尚未确定。业界的意向表达程序将在明年公布最终细节。

根据独立的小型地块试点计划（Small Sites Pilot），维州一直向开发商提供剩余的政府土地，供私人住宅开发之用。周日的公告也扩展了同样于去年公布的“未来住宅”（Future Homes）计划，为开发商提供现成的设计。

消费者事务厅长威廉姆斯（Gabrielle Williams）还透露，新的出租房专案小组从3月开始工作以来，已针对可疑房产开出45张罚单，总值近45万澳元。

她宣布维州租赁纠纷解决机制（RDRV）将于明年6月开始工作，为租户提供一个更简单、免费的方式来解决与房东之间的问题。但她表示，可转移押金（将租房押金从一处出租物业转移到下一处物业）要到2026年才会推出。 这两项政策都是13个月前在房屋声明中承诺的。