一年升值近10万！布里斯班房主“躺着”，就能挣别人一年工资

过去一年，布里斯班的房价增幅超过了平均工资，尽管购房难度加大，但买家仍寄希望于2025年的降息，与此同时，昆州地区的房价亦攀升至新高。

据RealEstate网站报道，周五发布的最新PropTrack房价指数显示，布里斯班的房 价创下新高，所有类型住宅的中位数达86.2万澳元，同比增长12.51%，涨幅在所有 首府城市中仅次于珀斯（20.58%）和阿德莱德（14.91%）。

（图片来源：RealEstate）

对于苦于入市的买家而言，这意味着布里斯班住宅的年均房价上涨了9.6万澳元。

布里斯班独立屋中位数价格现为97万澳元，年增长11.75%，公寓价格为67万澳元， 年增长16.88%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh指出，昆州房价的持续增长可能表明买家 正在关注明年预期的降息影响。

她表示：“虽然时间上的不确定性依旧令人担忧，但普遍认为利率将在明年下 降。”

“尽管可负担性已显著恶化，但住房需求的韧性仍在推动房价继续上涨。”

（图片来源：RealEstate）

自疫情爆发以来，布里斯班房价增长（+76.5%）几乎是悉尼（+39.1%）的两倍，是 墨尔本（+15.9%）的四倍多。

Townsville仍然是昆州最突出的增长市场，全年房价上涨25.99%，达到47.7万澳 元。

这也是上个季度以来增长最快的，达到了4.76%。

凯恩斯的市场表现也很强劲，过去三个月价格上涨0.76%，同比上涨8.04%至55.9万 澳元。

在黄金海岸，数据显示过去季度房价上涨1.88%，过去一年上涨10.96%至 96.5万澳元。