揭晓墨尔本业主背负贷款最多和最少的地区

最新数据显示，墨尔本一些可负担区，如Melton、Frankston，房主更有可能还清 他们的贷款，因为这些区的平均贷款金额不到房价中位数的五分之一。

据RealEstate网站报道，然而，在如Toorak、Beaumaris这样的富裕区，按揭贷款 占房价的50%到75%不等。

（图片来源：RealEstate）

Portsea是一个例外，房主的平均欠款仅为3.2万澳元，不到一辆新车的价格，仅占 这个海滨区307.5万澳元中位房价的1%。

Digital Finance Analytics数据表明，Portsea是墨尔本业主背负贷款最小的区， 其次是Melton（55,694澳元），Frankston North（64,444澳元），和Kinglake （7.5万澳元）。

Doveton和Melton South是城市中唯二大多数房主欠款少于六位数的区。

根据澳洲 统计局的数据，墨尔本有20个区的平均按揭贷款超过100万澳元，全维州有59个区 的贷款高于604,839澳元的州平均水平。

（图片来源：RealEstate）

DFA首席执行官Martin North表示，另有数据显示，许多家庭正处于“重大财务压 力”之下，其按揭支付已占用其可支配收入的40%以上。

在墨尔本的所有区中，Toorak和Brighton的房主尚未偿还的贷款数额最大，其中 Toorak的平均未偿贷款金额为237万澳元，而Brighton为215.3万澳元。

*墨尔本业主背负贷款最少地区*

Portsea (3944): $32,000

Melton (3336): $55,694

Frankston North (3200): $64,444

Kinglake (3763): $75,000

Doveton (3177): $82,174

Melton South (3338): $88,448

Lalor (3075): $102,529

Diggers Rest (3427): $103,375

Carrum Downs (3201): $105,339

Sunbury (3429): $107,323

*墨尔本业主背负贷款最多地区*

Toorak (3142): $2,369,636

Brighton (3186): $2,152,692

Sandringham (3191): $1,577,294

Malvern (3144): $1,530,000

Brighton East (3187): $1,478,714

Beaumaris (3193): $1,472,704

Caulfield North (3161): $1,450,273

Park Orchards (3114): $1,390,667

Canterbury (3126): $1,386,600

Glen Iris (3146): $1,310,625