悉尼又有公寓楼查出“严重”缺陷，富人区也逃不过！开发商遭勒令整改

《每日电讯报》11月5日报道，悉尼富人区的一个豪华公寓楼暴露出多处“严重”缺 陷，据悉漏水问题已经造成了“不健康的居住环境和安全隐患”。

在2021年上市销售后，这栋位于Bellevue Hill区Bellevue Rd的The Viceroy公寓 楼便迅速售罄。

多个房产广告中，这座四层高的公寓楼被誉为“奢华的艺术品”。 除了“顶级装修、精美的布局设计，以及俯瞰悉尼CBD和Bondi Junction的壮观视 野”，该楼的7个住宅据称均配备定制的步入式衣帽间、豪华大理石卫浴，以及高级 厨房。

但据《每日电讯报》了解，在经过两轮检查后，新州建筑监管部门已发现9处“严 重”缺陷，并发布了整改令。

（图片来源：《每日电讯报》）

在11月1日更新的整改令指出，该大楼的多个区域，诸如地下停车场和电气室，均 发现了渗水问题。

报道称，有水从上方混凝土板的裂缝中“滴落到车位”，检查人员认为这已经造成 了“不健康的居住环境和安全隐患”的状况，影响了住户的正常生活。

（图片来源：《每日电讯报》）

与此同时，排水系统的缺陷导致“过度潮湿以及建筑构件老化”，可能会使部分区域 无法居住。

检查人员还发现“渗入建筑内部的积水未能被引导至适当的排水口”，这可能导致一 些区域“无法居住或使用”。

此外，用于加固建筑结构的钢筋被发现“外露和锈蚀”，导致建筑物的“使用寿命”缩短。

报道称，安装在该大楼地下室地板上的电气系统也未进行密封处理，无法防止火灾 蔓延至上层。

检查人员指出，“若无法将火势控制在隔间内，不仅会危及住户安 全，也会给新州消防救援人员的工作带来风险”。

（图片来源：《每日电讯报》）

上周，新州建筑委员会的代理建筑合规总监Donald van Keimpema向开发商STM123 No.17 Pty Ltd发布了最新的整改令，要求其在明年3月31日前修复这些缺陷。

van Keimpema表示，这一决定“权衡了各方面的因素”，虽然需要进行“相当大规模 的后续建筑工程”，而且“可能费用不菲”，但这笔支出“必须与该建筑的业主和住户 的利益相平衡”。

《每日电讯报》暂时无法联系到该开发商请其置评。