澳大利亚最低工资将提高，部分内城区房价正在下跌

    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">根据澳洲公平工作委员会的最新最低工资规定，数百万澳大利亚人的工资将提高3.75%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">随着生活成本压力持续存在，全澳最低收入工作者的经济压力不断增加。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">本周一（6月3日），公平工作委员会做出决定，将最低工资和裁定待遇（modern awards）提高3.75%。</p>
        
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/48501ab2ac58459c8564285d286e5e98~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718176477&amp;x-signature=NELrtbsFlvZ73OGk4pKN8z1EiLo%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">约五分之一的澳大利亚工作者，约260万人，将受到影响。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">新的工资标准将于7月1日生效。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">公平工作委员会主席亚当·哈彻（Adam Hatcher）表示：“一个主要的考虑因素是，依赖裁定待遇的雇员，尤其是那些低收入家庭的低薪雇员，继续承受着生活成本压力。”</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">澳大利亚统计局的最新数据显示，在截至2024年3月的12个月中，消费者物价指数（CPI）上升了3.6%，物价上涨略高于预期。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在低失业率、工资下降和高通胀的综合情况下，公平工作委员会在2023年要求大幅提高工资，裁定待遇上调5.75%，全国最低工资提高8.6%。</span></p>
    <h1 style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">澳大利亚部分内城区房价正在下跌</h1>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">随着澳大利亚房价的不断飙升，希望进入房地产市场的澳大利亚人也许可以市中心附近的区域，因为这里的房价正在下跌。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">根据Domain最新的房价报告，在过去五年里，墨尔本和珀斯市中心附近区域的房价都在下降。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">墨尔本卡尔顿（Carlton）单元房（Units）在全国范围内价格下跌幅度最大，下降了33.30%，中位数下降到32万澳币。</p>
        
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/2d91e4e6b9374841ac4701388cef6e52~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718176477&amp;x-signature=KF0A%2BkfQlzWXffUFFFGomNJSCN4%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">距离市中心不到3公里的Melbourne、North Melbourne和Brunswick West的单元房房价也大约下跌了13%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">Domain的研究主管鲍威尔（Nicola Powell）告诉《时代报》，这些区的传统通常是以租户主导，而非业主主导的。随着投资者对墨尔本望而却步，这些地区的房价已经下跌。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">相比之下，悉尼内城区的房价维稳，而在如Kingswood和Mount Druitt的西区，单元房房价反而出现了巨大的变化。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">珀斯是另一个对首次置业者来说更加经济实惠的首府城市。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">在过去五年中，珀斯东内城区的单元房和独立屋（House）的价格均有所下降，降幅将近10%，中位价分别为 35.16万澳元和 49.20万澳元。</p>
        
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/045a2d27235745d4a8529e4a969bdab0~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718176477&amp;x-signature=P9IJv%2BLBA2SKfODbURjbTazroi8%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">然而，房地产价格下降限于小部分市场，昆士兰州和南澳大利亚州的所有郊区在同一时期都记录到了增长。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">根据PropTrack的最新数据，全国房价中位数连续 17 个月增长，5 月份同比上涨 6.68%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">PropTrack的数据显示，珀斯、布里斯班和阿德莱德的年增长率仍然最高，房价分别上涨了 20.58%、14.49% 和 13.69%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">新冠疫情期间，澳大利亚人改变了住房偏好，搬迁到需要更大空间和更大住房的地区。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">尽管这一趋势在那些可以灵活安排工作的人群中持续存在，但在过去12个月里，这种趋势又重新回到了省会城市，Canstar 的前五大房价增长区域就证明了这一点。</span></p>