房贷压力加剧，澳洲被迫出售房产数量攀升！

澳大利亚储备银行（RBA）警告，因经济压力而被迫出售房产的数量正在上升。

尽管房价上涨在一定程度上缓解了许多借款人的财务困境，但部分房主仍不得不做出这一艰难决定。

RBA助理行长Chris Kent表示：“那些长期难以偿还房贷且无法进一步调整财务的借款人，可能会选择出售房产。 ”

Kent博士在澳大利亚国立大学的一场活动中提到，澳洲央行与贷款机构的交流显示，“尽管更多家庭正在做出这一困难决定，但由于当前负资产抵押贷款的比例较低，这种做法的财务损失相对较小。”

SQM Research发布的一项分析显示，维州的墨尔本市中心、东南部及Gippsland地区的困境房产挂牌量最高；在新州，挂牌量最高的地区为北部及悉尼西部。

同时，昆州仍是困境挂牌量最高的州，其中黄金海岸是全澳困境房产挂牌活动最为集中的地区。

SQM董事总经理Louis Christopher说：“新州的挂牌量正在上升，但尚未超过疫情前的水平，昆州一直是挂牌量最高的州，尤其是黄金海岸，那里是全澳困境房产挂牌最多的地区。”

高利率使借款人面临巨大的财务压力。澳大利亚国民银行（NAB）本月早些时候表示，贷款逾期率已升至2020年以来的最高水平。

根据SQM的数据，在墨尔本东南部困境挂牌量达91套的地区，Area Specialist的销售代理Marcus Washington表示，自6月以来挂牌量有所增加。

此外，银行已开始接管部分房产并进行抵押贷款销售。他补充道：“虽然我经手的抵押贷款销售不多，但其他公司接手了更多这样的交易。”

SQM的数据来源于对在线挂牌信息的分析，关键字包括“急售”或“接受任何报价”。

一些房地产中介对这一话题避而不谈。例如，一名中介正在新南威尔士州地区出售一处标注为“降价出售”和“业主急售”的房产，其售价从67.5万澳元降至64.9万澳元。当被问及该房产时，中介称其即将下架。