缓解住房挑战和生活压力 新州分契法帮助提升民众信心

新州工党政府今日向新州议会提交了第三波分契改革法案，继续致力于解决州内住房挑战并缓解生活成本压力。

新州现在已经有超过120万人居住在分契社区，随着政府建设更美好新州全面计划的推进，这一数字将继续增长。

最新的改革基于政府与各级政府和业界的合作承诺，鼓励人们选择分契生活和进行分契投资。

最新的变更包括：

-加强开发商问责制，要求初始征费须经独立认证；

-确保新建物业具备全面的初始维护计划；

-保护业主公司免受不公平合同条款的影响；

-帮助业主公司修缮和维护公共产权；

-支持在分层计划中安装可持续性基础设施，如太阳能电池板、电动车充电装置及高效节水设施；

-为面临财务压力的业主提供更多支付征费的选择。

随着生活成本压力影响越来越多的家庭，这些合理的改革要求业主公司估算每年资本工程基金所需金额，并提供公共区域的年度能源与水资源消耗及支出。 业主公司也将获得更多支持，包括提高管理代理和建筑经理的专业标准与问责制，改善分层管理协议，以及加强委员会治理。

新法律还将严厉打击开发商以初始低征费然后大幅提高费用吸引买家的行为，通过加强开发商的问责制，我们可以避免居民面临「账单震惊」。

这项立法紧随最近推出的「分契生活指南」，该指南为分契物业业主和潜在买家提供清晰的建议，以简明的语言涵盖一系列主题，旨在改善分契社区的决策，指南提供了实用的操作建议，包括如何召开分层会议及其他关键流程、如何管理分层财务以及如何解决问题，还对如何完成一些事项，例如例行或紧急维修、装修批准、纠纷解决，以及如何与业主公司和分层经理建立良好关系提出建议。  

这些改革建立在政府持续努力的基础上，使分契物业居住者更容易饲养宠物和辅助动物，并对违规行为的分层管理代理实施更高的透明度要求和更高的罚款。

负责更好监管和公平交易厅长钱提翁（ Anoulack Chanthivong）说，新州工党政府正在继续完善我们需要的监管框架，以便为新州居民建设更好的住房和社区，这些改革将确保分契法律现代化、适合实际需要，并让相关人员对其行为负责，通过对分契法律进行的重大改变，我们正在为人们创造信心，让他们愿意投资并选择分契物业生活。