澳大利亚各地房租飙升，哪些地区的租金最高？怎么租便宜的房子？

    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">随着澳洲租金上涨从城市蔓延到偏远地区，在各州，租金可负担性都越来越差。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">根据全国庇护所（National Shelter）和SGS Economics &amp; Planning的年度租金可负担性数据，在过去的12个月里，除了堪培拉和霍巴特外，所有城市的租房可负担性都大幅下降。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">昆州偏远地区的租房者受到的打击最大，当地的租金可负担性降至全国最低的水平。昆州的租房者现在至少要将收入的30%用于房租。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">与此同时，新州的租金可负担性降幅最大，目前租金占家庭收入的29%。而且，在全国十个租金最难以承受的邮政编码区中，六个都位于新州。</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/361566f231434131a99bcc3edf0a80b0~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177420&amp;x-signature=dxg86k6ggpBzs6wX%2FJQEznVL0oc%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">该数据还显示了全国不同家庭的租租金负担能力。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">领取求职者津贴的单身人士在所有的首府城市都无法负担得起房租，一居室的租金占到他们收入的75%，即使是在最便宜的偏远地区，这一比例也达到53%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">除了霍巴特和阿德莱德以外，在澳大利亚其他的首府城市，单收入的养老福利金领取者至少将收入的50%用于房租。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">在除霍巴特和阿德莱德以外的首府城市，单收入的养老福利金领取者也至少需要花费50%的收入用于租房。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">根据数据，在首府城市，有孩子的双职工家庭的房租支出占家庭总支出的比例最低。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">那么，在每个州租房的财务难度有多大？？如果你希望租到更便宜的房子，应该避开哪个邮政编码区呢?</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/0c00576988f14ac98329182609de1bcb~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177420&amp;x-signature=XkUetaFTZ5g%2BIBjrBgq1nBCFUMQ%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <h1 style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">新州</h1>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">在该州，全澳租金最高的六个邮编区都位于海港城市，所有内城区的租金都被认为是负担不起或极难负担，这一租金可负担性为自2017年以来最低。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">这些邮政编码区是Seaforth、Northbridge、Belrose、Frenchs Forest、Warriewood和Avalon/Bilgola。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">一般的租房家庭必须住在离城市15至20公里的地方，在那他们才能找到负担得起的房子。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">领取求职者津贴的单一收入家庭租不起房子，因为租金达到他们收入的137%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在新州的一些偏远地区，房租正处于人们无法承受的边缘，在沿海地区以及Bathurst, Maitland and Waggga Wagga等地，人们的租金压力最大。</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/43d0d567ba2e4a009f183a0c2efc6471~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177420&amp;x-signature=Qbylx%2BhOdrqLo2g7Bs0cfAqtbMU%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <h1 style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">维州</h1>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">尽管在过去12个月，墨尔本的租金上涨了16%，但依旧是澳大利亚租金负担性最强的首府城市，</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">在墨尔本中央商务区周围15公里内的房租被视为可负担的，而Brighton、Hampton和Beaumaris等沿海郊区仍然是租金最难以负担的地区。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在维州的偏远地区，租金可负担性都有所下降，疫情以来，Torquay和Apollo Bay的租金变得极难负担，而Kerang、Nhil和Numurka则是租房的最佳地方。</span></p>
    <h1 style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">昆州</h1>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">在大布里斯班地区，绝大多数郊区的房租可负担性都下降一到两个等级，现在找不到真正负担得起的地区。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">包括Woodford、Rosewood、Sandstone Point和Caboolture在内的市郊地区，租金可负担性下降了20%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">就租金占收入的比例而言，昆州偏远地区是租金最难以负担的地方，因为这里的房租和布里斯班的差不多，而工资却更低。</p>
        
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/880b1ca5b28944a497932a49fc59a036~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177420&amp;x-signature=ktLSv1kb8clWkkBXDpxGp9OyLv4%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Eumundi被列入租金最难以负担的郊区前十，Tewantin、Cooroy和Noosa Heads的租金都极难负担。</span></p>
    <h1 style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">南澳州</h1>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">从Bellevue Heights到毗邻中央商务区的吉尔曼Gillman的区域的租金不再便宜，大多数租房者不得不在距离中央商务区30公里的地方寻找租金适合的房子。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">该州偏远地区的租金在过去一年上涨12.9%，但这些地区的房租中位数仍然是全国最低的。</span></p>
    <h1 style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">西澳州</h1>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">从2020年年中开始，大珀斯地区的租金上涨了52.4%，这是自 2016 年以来该市房租首次出现中度令人难以承受的情况。不过，在中央商务区和Marangaroo以北的一些郊区，租金仍然令人可以负担。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">自2016年以来，该城市首次出现了租金令人负担不起的情况。中央商务区和Marangaroo北部的一些郊区的租金仍然在人们可以接受的范围。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">虽然大部分偏远地区的租金还是让人能够负担，但不同区域中心和边远地区的租金差异很大。</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-6w9my0ksvp/fb4a957d3abf4fa382582d4f075fa293~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177420&amp;x-signature=%2Bx1yNPAcFDkkEl5XoX62009OgW8%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <h1 style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">塔州</h1>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">自2016年以来，Apple Isle的租金中位数增长了60%。霍巴特的租金现在几乎与墨尔本的持平，尽管租房者的平均家庭收入比墨尔本的低21%。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">大霍巴特地区是全国两个租金可负担性有所改善的地区之一。</p>
        
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">而在偏远地区，租金可负担性跌至历史新低。最负担得起的地区位于该州西北部，但不包括Bernie和Devonport。</span></p>