空置率超过平均值，澳洲租房最容易地区公布！墨尔本City排第二

    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">尽管澳洲租赁危机持续恶化，但仍有部分地区的空置率在2%-3%之间，远超平均水平。 而Domain最新的《空置率报告》则列出了澳洲当前最容易租房的10个地区，墨尔本 City以2.8%的空置率排名第二。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">Domain《房屋租金报告》显示，过去一年间，大部分首府城市的租金价格都有所上 涨，只有堪培拉和霍巴特的租金保持不变。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">通常情况下，一个平衡市场的空置率应当在2%-3%之间。而在最容易租房的10个地区，空置率在1.7%到3%不等。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">在这里，租房者与房东是势均力敌的，甚至更有利于前者。 目前，澳洲首府城市的综合空置率为0.9%，较上一年下降1%。7月份有16266套空置 出租房，较上一年下降8.6%。</p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/1aab9a00d02d4ee0ba6d61f462e0a937~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177480&amp;x-signature=NSEF14oBAHBKAdYz8HSFUDmock8%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">（图片来源：网络）</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示：“在首府城市的层面上，租赁市场是偏向房东的。”</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">“澳洲的总体空置率下降了，但在首府城市的层面上，又展现出不同的动态。有几个市场比其他地区更加平衡，这显示出整个租赁市场的多样性。”</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">对于租户来说，澳洲首都领地的Molonglo Valley是最好的选择。该地区7月份的空置率为3%，同比上升1.5个百分点，是所有首府城市地区中年度增幅最大的。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">Powell表示，如果该地区继续保持上升势头，它将成为租户市场。</p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/98bf5b949c9b4f32acee2ab0d24a2636~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177480&amp;x-signature=9XhV%2FfWofVJIfhXuleLEunh40o8%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">（图片来源：Domain）</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">Domain的《租金报告》显示，Molonglo Valley的独栋屋中位租金为每周700澳元， 同比下降6.7%。公寓租金为每周540澳元，同比小幅上涨1.9%。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">墨尔本City7月份的空置率为2.8%，同比上涨0.8%。新州Hawkesbury排第三位，7月 份空置率为2.6%，同比上升1.4%。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">墨尔本City独栋屋的中位租金为每周650澳元，同比上涨13%；公寓中位租金为每周 600澳元，同比大幅上涨33.3%。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">Hawkesbury独栋屋的中位租金为每周610澳元，同比上涨7%。</p>