若没有父母银行帮助，悉尼夫妇想靠自己能在哪买房

一项最新分析显示，如果没有“父母银行”的帮助，一对高收入夫妇需要搬到离悉尼 CBD约43公里远的地方才能买得起房屋（house）。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

根据CoreLogic和Canstar的数据，一对年收入各125,021澳元的夫妇若要买房屋， 可以考虑在Central Coast、Penrith、Liverpool和Campbelltown购房。

若选择妥 协购买公寓，他们可以选择如Edgecliff、Parramatta和Sutherland等靠近CBD的地区。 分析假设这一对夫妇的总购房预算为1,553,750澳元。

这是根据他们的收入和可能 的借贷能力得出。分析还考虑了不同收入水平的购房选择。

CoreLogic澳洲研究负责人Eliza Owen表示：“对于高收入双职工夫妇而言，悉尼仍 有一些地区无法仅依靠他们的收入和20%的首付进入市场。”

Owen称，一对高收入夫妻只能负担悉尼大都市区一半的房市。

“像Vaucluse这样的 地区不言而喻，但更令人担忧的是Hills区、西北区和内西区，他们也只能进入其 中54%的房市。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

预算约为701,250澳元的高收入单身人士如果想买公寓，需要考虑Central Coast或 Mount Druitt、St Marys、Penrith、Fairfield West和Liverpool等区。 然而，对于购买房屋来说，只有一个区符合条件：Central Coast北部的San Remo。

一对由一名低收入者和一名平均收入者组成的夫妇，如果预算为1,023,750澳元， 可以买得起Central Coast的公寓以及像Strathfield、Homebush和Roselands这样 的区，或Penrith、Jamistown、Liverpool和Campbelltown的房屋。

人口学家Simon Kuestenmacher表示，这不仅仅是负担能力的问题，还反映了家庭 的明显分化。

“对于社会凝聚力来说，这绝对是一场灾难，社会结构从钟形曲线变成了U形曲线。 低收入者住在城市边缘，上班通勤时间更长，与家人共处时间减少。”

Canstar数据洞察总监Sally Tindall称，由于负担能力的问题，一些购房者调整了 他们对澳洲梦的期望。

MortgageWorks总监Anthony Roddy表示，他的一些客户考虑 转行来增加在理想区购房的机会，没有现金赠与的客户往往动力更足。

“大约有20%到30%的客户没有获得现金赠与，但我发现他们更愿意做出更大牺牲来 进入市场。他们可能会购买一居室公寓，计划在3-5年后搬迁。”

Roddy还表示，一些客户选择在像Meadowbank、Rhodes或Parramatta这样的区购房，这些区有自己的CBD，现在往市区通勤只在周末进行。

Finance Craft房贷经纪人Shane Howley表示，公寓将成为首次购房者唯一的可负 担选择。