大批房东卖房，墨尔本上市房源数量全澳最高

由于受困销售增加以及投资者撤离市场，墨尔本成为全国房源数量最多的首府城市。

根据SQM Research的最新数据显示，11月份维州首府市场上共有45,372套房屋挂牌出售，超过了全澳其他主要城市。

悉尼、布里斯班和阿德莱德紧随其后，分别有36,931套、19,059套和9,586套房产等待潜在买家。

全澳范围内，11月份新增房源20,721套，增长7.6%，使当前市场上的总房源达到272,645套。

在截至11月的一年里，堪培拉（23.3%）、悉尼（17.6%）和墨尔本（16.8%）的可用住房供应量增幅最大。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，显然，房地产市场已经放缓，尤其是在悉尼和墨尔本，房价分别下降了0.9%和0.7%。

然而，Christopher先生指出，今年的春季售房季节挂牌活动比2023年更为活跃，总挂牌量同比增长4.6%。

“这主要是由于旧房源的增加，而新增房源仅增长了1.8%，达到242,218套，”他说。

“随着圣诞节临近，新房源数量很可能会减少，因为从12月23日到澳大利亚国庆日期间是市场的典型停滞期。”

11月份的新挂牌房源（当月刚进入市场的房产）环比减少0.4%，降至全澳范围内82,458套。

墨尔本再次位居榜首，上月新增挂牌房源18,770套，其次是悉尼（15,065套）和布里斯班（8,264套）。

全澳范围内，受困销售房源在11月增至5,444套，比10月份增长了1.7%。

Christopher先生补充道，社区中的财务困境加剧、持续的高利率以及投资者退出市场，都是导致房源增加的原因。

澳大利亚房地产协会主席Leanne Pilkington表示，房产在市场上的挂牌时间也有所增加，尤其是在悉尼和墨尔本。

“我们注意到，特别是在维多利亚州，投资者在出售房产，这主要是因为立法的变化，尤其是土地税，对当地投资者造成了严重影响，他们正在退出市场，”Pilkington女士说。

“当然，我们一直在说利率会下降，但每个月似乎这种预期都会被推迟一个月。

“现在银行预测是明年5月或6月；（很多人）已经无法再坚持下去了。”