在澳洲这些地区买房, 多坐一站最多立省百万澳元!

    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">//前言//</span></span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">在悉尼买房别再盯着那些热门区域了，</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">只要火车多坐一站能立省百万！</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">#01：</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">临站房价差价百万</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">多坐一站能省大钱</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">无论在什么地方买房，热门区域一般都是买家们的首选。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">然而很多人没有发现的是，</span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">在热门区域的附近房子更加“实惠”。</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">有时候火车多坐一站，就能省下百万澳元！</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/8b52e87e81fb4664a65e1ef04ab381cf~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=Q2GkpNAFfTvUxbVSgU8tZuse6CM%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">图片来源：SMH</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">最近一份房价数据显示，</span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">买房者只要在上下班路上多花几分钟就能省下数十万澳元，</span></strong>因为多坐一站火车就能让房价大幅缩水。</p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Domain的数据显示，北岸沿线相邻车站之间的房价中位数相差高达119万澳元，而北部、内西区、西北部和Illawarra铁路和地铁线路的车站之间的房价差距高达50万澳元！</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/82e8d50f7e93440cbf38acd80d8f164a~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=jiUV%2BnBsxsJ7S5O%2BzHaroFULVR8%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">图片来源：SMH</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">目前，房地产价格不断上涨，借贷能力下降，待售房屋数量减少，迫使购房者扩大房产搜索范围。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">虽然在地点上妥协往往是关键，但价格的大幅下降可能就在一站之遥。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在北岸，购房者在Lindfield、Killara、Gordon和Pymble之间的列车上每多停留一站，就可以节省六位数的购房费用。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">如果他们多花3分钟通勤到Turramurra，就能省下71.5万澳元。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在Turramurra，一套面积超过1000平方米的五卧室三浴室的房子最近以270万澳元的价格售出，而在平布尔Pymble一个较小街区的一套五卧室三浴室的房子则以339.2万澳元的价格售出。</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/e3ddb3a78a7f43ee8a10d0285b3e845a~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=5kCEAewoAsWqDWIAKHM2i7%2BVu5A%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/59dcf9dd80fd4b269602febd196feb99~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=DK2c5oHBTsd3ZFBvPBclUBh8WdE%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">图片来源：SMH</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Propertybuyer.com.au的首席执行官Rich Harvey指出，这是因为Pymble有更多的高档住宅，推高了房价中位数。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">#02：</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">这些临区房价差别大</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">买房别在盯着热门区域</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在悉尼的很多区都有类似的情况。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Harvey表示，北线的情况也类似，在Beecroft和Pennant Hills之间，房价中位数下降了近60万澳元，在下一站Thornleigh房价更低。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">对于单元房买家来说，St Leonards和Artarmon之间的房价中位数下降了38万澳元，而滨海郊区Milsons Point和北悉尼之间的房价中位数下降了近120万澳元。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">“</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">与Milsons Point相比，北悉尼的建筑非常密集，而Milsons Point拥有澳大利亚最具标志性的景观……而且库存非常有限。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">”</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">对于内西区的购房者来说，从Stanmore到Petersham再走一站，可以省下19.5万澳元，</span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">根据最近的销售情况，他们可以用这笔钱在两个郊区购买一套三卧室一浴室的住宅。</span></strong></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/78ef0eba605b4e60be241291376414bd~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=GxY0fpvNltWG8OffjdBLaxm95pE%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/09ba088326f749f1bd225721434808e1~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=1lsEcJY3c%2FxzD%2F3HmG10TNnT0O4%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">图片来源：SMH</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Michelle May Buyers Agents的Michelle May 表示，由于出售的房屋和理想的学校在一个区域，Stanmore的房地产通常被认为是更优秀的。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">不过，她敦促购房者考虑一下，他们的预算可以在铁路线上多走几站，但她警告说，中位数价格差距也反映了待售房屋的类型和设施的便利程度。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">“</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">如果它能让你有一个书房的角落或第二间卧室，或者一个停车位，或者在一个更好的街道上买房，无论它是什么，我肯定会考虑一下，</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">”</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">她还补充说，买家可以从更远的地方获得更多的乐趣和资本增值。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">然而，</span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">在某些情况下，更长的通勤时间可能会让买家付出代价。</span></strong></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Chatswood和Roseville之间的房价中值高出90万澳元，Burwood和Strathfield之间的房价中位数差价更高，后者的街区面积更大，豪宅也更多。</span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/4b22d1685955476997bc1351b1b4c881~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=VwXPv3ntM20QCxnMGYprgci0pj8%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c634cf47b6f5485ab0b704c5375fad3f~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718177950&amp;x-signature=Wf%2BI8wmCckSYPGs1MD4aUMbmu1o%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">图片来源：SMH</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在东郊和Illawarra线，如果买家经过Hurstville，在Penshurst或Mortdale下车，可以省下一大笔钱，但随后在河畔郊区Oatley的价格会飙升。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Ray White Georges River房地产公司的负责人Fraser Glenn表示，该地区吸引了更多来自内西区和东郊的买家，他指出，随着远程办公的兴起，疫情早期出现了房价飙升的现象。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">Glenn指出，认为Oatley房价过高的买家倾向于把目光投向Penshurst的McRaes Estate地区，那里有几条街道，从车站步行5到10分钟就能买到高质量的房子。Mortdale的好房子离车站远一些，但仍然受到许多家庭的欢迎。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">“</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">交通便利仍然是一个非常重要的优先事项，但它肯定比疫情之前有所下降。如果你每周只去城里一到两天，你可以通过沿着铁路线购买获得更多物有所值的房产，房子还有更大的空间。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">”</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">那些想在离海滩更近的地方买房的人，可能会考虑在这条线路的倒数第二站下车，因为Woolooware的中位数单价远低于邻近的Cronulla。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">在其他地方，地铁西北部的Bella Vista和Kellyville之间的房价中位数下降了50多万澳元，Cumberland线的Canley Vale和Cabramatta之间的房价中位数下降也创下了纪录，班克斯顿线的Belmore和Lakemba之间的房价中位数下降了50多万澳元。</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">最后</span></span></strong></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">有时候多坐一站火车，</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">多花几分钟的通勤时间，</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">或许在买房的时候</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">就能省下几十万或者几百万，</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">这样看来还是很划算的，</span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">别再盯着那些大家挤破头的热门区域了。</span></p>