悉尼清盘率跌至年内新低！明年上半年房价或跌5%

《澳洲金融评论报》12月8日报道，由于买家推迟购买计划，等待房价进一步下 跌，悉尼的清盘率已跌至今年最低水平，这一情况拖累了全澳最贵房市的销售表现。

CoreLogic的Tim Lawless表示，悉尼本周末的初步清盘率降至58.2%，比一周前下 跌了近8%，远低于约65%的市场平衡水平。

他说：“当前的清盘率下跌主要来自悉尼，而非墨尔本，我们已经连续两周看到悉 尼初步清盘率偏低。”

SQM Research的Louis Christopher表示，买家预期明年上半年悉尼和墨尔本的房 价将下跌1%至5%，这也对清盘率造成了一定的影响。

他表示，这两个城市的房屋要 价已经下跌了0.7%至0.9%。

（图片来源：《澳洲金融评论时报》）

尽管悉尼挂牌上市的房源数量比往常少，但悉尼的表现依旧疲软，过去一周的成交 量减少了约300套，至近2600套。

传统上，拍卖的高峰期为11月底至12月初——12月首周的5年平均拍卖数量为2989 套。然而，The Agency的Chris Skarlatos表示，今年的卖家担心他们可能找不到 买家。

周六，Skarlatos售出了一套位于南区Roseberry的三居室房产，成交价略高于180 万澳元的底价，但只有2名注册竞拍者。

他说，去年，类似的房产通常能有5名以上的注册竞拍者。 “对于不急于出售的人来说，他们倾向于不进入市场。由于目前清盘率不到60%，他 们对市场缺乏信心。”

“他们也在犹豫是否要出售，因为担心错过市场上涨的机会——总有人在售出后未能 及时重回市场，直至价格再次上涨。”

首府城市的初步整体清盘率降至62.4%，与前一周相比下跌了1%，为连续第二周的 最低水平。