澳洲墨尔本买房手续复杂吗？具体是什么流程呢？

    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">澳洲墨尔本买房的华人一直都非常多，其中有自己用来居住的，也有用作投资的，作为一个传统的移民国家，澳洲一直都是鼓励各大优秀海外人士入住到澳洲来。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">在之前我们也讲到，澳洲统计局公布的一则消息，墨尔本人数超过悉尼，正式成为全澳人口最大城市，这也是自1905年的淘金热以来墨尔本首次反超悉尼，夺回桂冠！</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">由于人口统计费时费力，所以报告稍有滞后性，但数据显示，截止2021年6月，墨尔本人口已经达到4,875,400，比悉尼总人数多出18,700人。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">之前预计墨尔本人口将在2032年左右达到610万人，但突然提前9年实现。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">对此，统计局人口统计专家Andrew Howe表示，2021年全澳人口普查之前，悉尼的人口远远领先墨尔本，但是墨尔本的城区在2021年出现了变动，西北部的Melton区也被纳入了墨尔本的范围，所以人口在书面上出现了突然增长。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">这也让墨尔本的房产需求增加。</span></strong></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">而澳洲墨尔本买房手续也比较的简单，其中具体的流程大致如下：</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">看房</span></strong></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">既然是要在这里买房，那么首先是要先看房，澳洲目前有的楼盘非常多好的楼盘也相当多，要选择适合自己的才是最好的，因此可以多做一些比较。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">除了网上的介绍之外也可以自行到中介去进行了解，更多的是选择更专业的海外房产中介带领去做实地考察才能够真正的放心，尤其是买来用作自己居住的，肯定是希望住的舒服，房子也没有什么缺点。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">不过现在多了一项线上看房，也很适合无法到现场看房的购房客户。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">预定房源</span></strong></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">如果看中了房子，那么就需要下手，因为像澳洲墨尔本这种买房比较火热的城市里面，一旦下手慢了可能房源就没有了。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">一般预订房源是需要缴纳一定的费用来作为预订款的，定金是根据开发商的要求来进行缴纳，通常是1万澳元左右，而且还会有一周的冷静期，如果客户愿意继续购买，那么就可以直接付尾款，不愿意也可以退还定金。所以这个操作在澳洲墨尔本买房手续当中是非常人性化的。</span></span></p>
    <div style="text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/b3a00784f92145ee90665a4d27416f25~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1718178421&amp;x-signature=xQdVZr5Wtciw%2FBhYmnp2keIkSy0%3D" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">签订合同</span></strong></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">如果看中了房子也确定了要购买，接下来就要进行合同的签订，一般合同会由开发商提供，买卖双方需要对合同进行审查确认没有错误的地方就签字，那么合同也就成立。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">费用支付</span></strong></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">支付费用可以是全款也可以进行贷款，一般是总房款的10%作为预定款项，需要在合同签订之后进行立刻支付，剩下的款项可以等到房屋正式成交之后再进行支付，这里可以作为分期购房，也可以作为现房购买，流程方面可能会有一些差异，但是大致也是相同的。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">购买保险</span></strong></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">虽然在澳洲这个地方地广人稀，环境也比较优美，出现自然灾害的概率非常低，但是同样也要避免房屋遭受到意外之后降低损失，因此就有必要为房屋购买一份保险，这样才能够更好地保住财产价值，具体的费用可以直接跟保险公司进行商量。</span></span></p>
    <p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;"><span style="color: green;">实际上澳洲墨尔本买房手续不是特别的复杂，更多的只要注意好房型以及地段，包括前后期需要缴纳的预定金额就可以啦。切记看中房子之后一定要迅速下手，否则慢了就难再找到合适的。</span></span></p>