墨尔本近200个区房价下跌，但有8个区打入百万俱乐部

尽管墨尔本近200个区的房价出现普遍下跌，但在2024年，墨尔本百万澳元俱乐部 却逆势增长，包括Diamond Creek、Oak Park、Greensborough和Keilor East在内 的八个地区的房价已突破七位数。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，过去一年，墨尔本整体房价下降了1.1%，共有195个区的 房价持平或下滑。

PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，即使整体趋势是房价下 跌，但具体到个别区，这种情况未必适用。

“这些区有几个共同点，”Flaherty说道，“它们都位于城市中外环，连接铁路交 通，且拥有良好的生活环境。”

“因此，它们在价格上的抗跌性更强，价格持续上涨也不足为奇。”

她还指出，以前 一些区未能跻身百万俱乐部的原因之一，是距离CBD较远，而随着墨尔本城市边界 的扩展，这一因素变得不再重要。

“20年前的Diamond Creek几乎还是个乡村地区，但现在已经完全融入墨尔 本，”Flaherty说道。

对于Coburg North、Keilor East和Oak Park，Flaherty表示，这些地区受到连锁 效应的影响，比如Brunswick等靠近墨尔本的区域，对许多买家来说已变得负担不 起，这促使他们向更远的区迁移。

中介Corinne Sukroo表示，位于榜单首位的Ferny Creek因其悠闲的生活方式而越 来越受欢迎，特别是随着居家办公的接受度提高。

随着更多人移居该地，Sukroo指出，许多人正在翻修住宅，这提升了Dandenong Ranges房屋的整体品质。“而且，这个区没有红绿灯——最近的一个在Ferntree Gully，”她说道。

中介Craig Parker称，Greensborough和Diamond Creek全年表现良好，因为当地有 丰富的购物和餐饮选择、电影院、游泳池、火车站以及受欢迎的学校。