澳洲最便宜房产卖了！成交价仅$2000，买家八字却要“够硬”

《布里斯班时报》报道，西澳偏远小镇Morawa此前默默无闻，现在却引起关注。

这个小镇上的一栋房子以2000澳元的价格成功售出，创下了澳洲有史以来最便宜的房产交易记录之一。

这栋破旧房子坐落在1012平方米的土地上，已经不能居住，门前挂着“入内需自担 风险”的警告牌。

房产中介Tony Maddox于今年10月在拍卖会上将其出售，并于上月底完成结算。

与房源介绍一起提供的Morawa郡公告警告称，这栋房子的排水沟和屋顶已生锈、天 花板已坍塌，是啮齿动物繁殖的理想巢穴，还带有石棉。

（图片来源：《布里斯班时报》）

在10月的一个工作日，这栋Grove St 44号房产的拍卖在一座乡村礼堂内举行，似 乎一举创下了澳洲房地产历史：此前从未有人在拍卖会上以如此低的价格购买过住宅。

Maddox表示，中标者是一名当地男子，他将着手进行翻修。

在35年的房产销售生涯中，Maddox从未经手或目睹如此低价的交易。此前成交价最为接近的一笔交易，是他在采矿小镇Kambalda以7000澳元的价格卖出的一处房产。

（图片来源：《布里斯班时报》）

Morawa是位于North Midlands的一个小镇，距离珀斯以北约370公里。

Maddox透露，同一天在Morawa共有3处房地产被拍卖，其中一处是25000澳元的商铺 兼住宅，以及Dreghorn St上一栋以28500澳元成交、“破烂不堪”的可移动房屋。

“那些都是便宜货，”Maddox说，“最后一个就是Grove St上的这栋房子。”

他以5000澳元的价格起拍，然后降到1000澳元以吸引竞拍者参与。

“根本没人出价。于是我说‘各位，这是一个独栋屋，我承认它需要修缮，但这可是 一栋房子’，”Maddox笑着说。

“一个参与Dreghorn St房产竞拍的人说，‘我给你2000澳元’。我看了看郡议会的首 席执行官，他说‘卖给他吧。”

由于没有底价，Maddox愉快地敲下了拍卖槌。

（图片来源：《布里斯班时报》）

报道称，虽然关于低端市场的精确数据并不多，但几乎不可能找到任何售价比这更 低的房产。

Maddox经常在澳洲偏远地区处理低额房地产交易，他也从未见过这样的价格。

2012年，墨尔本Braybrook的一栋房子被州警长以1000澳元的价格出售，但业主对 最高法院提出异议，最终这一交易被推翻。

Morawa这笔交易的10%首付款，只需到ATM一趟就能搞定。

现金结算是交易条件之 一，因此需要贷款的买家无法参与拍卖，这在地方议会主导的债务拖欠财产拍卖中 很常见。

（图片来源：《布里斯班时报》）

来自Toodyay的Maddox专门拍卖西澳各市政府未缴纳税费的房产。

他计划于1月退休，并将业务出售给了一名员工，但仍将继续担任拍卖师。

在包括Kalgoorlie、Kambalda和Coolgardie等地进行这样的房产销售活动，给 Maddox带来了许多快乐。

Maddox说：“房地产中最令人开心的事，就是卖家上前拥抱你说，谢谢你。这正是让我热爱这份工作的原因。”