最高暴跌33.3%！墨尔本房价涨跌幅排行出炉，华人区独栋屋1年下跌8.6%

《悉尼晨锋报》1月18日报道，2024年，墨尔本一系列高端城区的房价下跌或持 平，形成了买方市场。

据最新发布的Domain House Price Report显示，去年，Toorak的房价下跌了 26.4%，至420万澳元。

South Yarra and Clifton Hill的房价下跌了14%以上，Armadale的房价在截至12 月的12个月内下跌了12.4%。

Sorrento的房价下跌了16.4%，至188万澳元，Blairgowrie下跌了9.8%。

华人区Box Hill的房价下跌了8.6%，至131万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain的Nicola Powell表示，疲软的房价在2024年创造了一个买方市场，使得潜 在买家能够进入之前可能无法企及的城区。

Powell还表示，尽管在供应过剩和价格疲软的情况下，许多高端市场的卖家对出售 房产犹豫不决，但总体而言，墨尔本买家仍有大量库存可供选择。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“在墨尔本这样的市场中，你会发现高端市场往往能引领价格周期，这意味着在上 涨期间，它的涨幅往往更高，但当市场疲软时，它也确实会更脆弱。”

虽然部分高端城区的房价有所下跌，但在过去一年，更实惠城区的房价有所上涨。

Oak Park的房价上涨了15.5%，至83.5万澳元。Pascoe Vale上涨了8.8%，至80万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

澳新银行（ANZ）的高级经济学家Adelaide Timbrell表示，由于需求增加，更实惠 城区的房价被推高，而生活成本压力限制了部分寻找优质地段的买家的预算。

“澳联储的紧缩周期降低了潜在买家的借贷能力，再加上近年来物价的上涨导致许 多家庭无法存到那么多钱，这也减少了能负担更昂贵房产的人数。”

尽管越来越多买家在可负担城区寻找住房，但Timbrell表示，她预计今年墨尔本房 价不会上涨。