澳洲房屋租金再创新高！同比增长14.6%，这类房子租金上涨最快！

发表于 2024-6-6 23:14:17

在过去的一年里，澳大利亚居民一直在遭受着租房价格不断攀升，房屋空置率下降以及生活成本上升的多重冲击。然而截至2023年9月，澳大利亚的租赁市场情况依然没有好转，最新的调查报告显示，租金增长依然突飞猛进。9月的租金中位数同比增长了14.6%。

房屋租金上涨的速度十分迅猛。首府地区的租金上涨速度超过了其他地区，增长了12.2%。几乎是其他地区租金上涨速度的两倍。目前House的租金中位数为每周550澳元，Unit的租金中位数为每周520澳元。
此外，在疫情期间，越来越多的人享受独居，或者和伴侣居住。并且随着人们年龄的增长，人口老龄化的加剧，预计会有更多的人选择独居。
并且有专业人士表明，目前很多老年人住在大房子里，但这些房子并不适合他们居住。需要建造更多高质量的公寓来满足这些人群的需求。
目前，澳大利亚的房价正在持续攀升，房地产市场现值10.1万亿澳元。截至 2023 年 9 月的三个月内，澳大利亚住宅价值上涨了 2.2%。Source：The Property Tribune
房屋租金的上涨，
空置率的降低，
生活成本的增加，
大大加剧了人们的生活压力。
在疫情期间
越来越多人逐渐倾向于
居住在小户型的公寓
这为投资高质量公寓住宅提供了大的机遇。
澳洲房地产市场的复苏，
也为投资者提供了有利的环境。
快快抓住这个机会，
投资公寓住宅。
小微这里正好有三个适合发展公寓住宅的优质地块以及物业，快来看看吧！
01
第一处优质地产位于政府开发计划中的8.9 公顷* Ballarat北部开发地块地址：120 Gillies Road, Mount Rowan, VIC
销售方式：以国际意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 11月 30日（星期四）下午 2:00 截止（澳大利亚东部夏令时间）
该地块面积达8.9*公顷，在维多利亚住房声明中（2023），被指定为优先发展区。优越的地理位置
距Ballarat中央商务区仅 8 分钟车程（6 公里*）。距离未来的当地城镇中心和小学不到 500 米*。位于Ballarat北部拟议开发计划的中心地带，该地区预计将成为Ballarat城市边缘的高品质、设施丰富的社区。
毗邻Ballarat Grammar School和未来的体育中心（500 米*）。
该地块可直达Western Freeway （500 米*）和 Midland Freeway，通过这条高速公路， 90 分钟即可到达墨尔本中央商务区。稳定的未来发展
Ballarat是墨尔本中央商务区以外的第三大经济体^，该地区的房屋空置率为 0.9%^^，凸显了该地区对住宅的旺盛需求。
该地块可用于开发独立式住宅、退休村或土地租赁社区 (LLC)。
周边有知名开发商，将带动该区域的发展。02，第二处优质地产位于Ringwood，具有发展潜力的，高知名度商业建筑地址：227 Maroondah Highway, Rindwood VIC
销售方式：于物业现场公开拍卖出售。
拍卖日期：于2023 年 11月 29日（星期三）下午 2:30 开始（澳大利亚东部夏令时间）
面积达719平方米*的重要办公和零售建筑。占地面积为372*平方米，位于商业1区，为住宅，办公，零售或医疗开发提供了极大的灵活性。
可通过Crescent Lane从后车道进入该建筑，现场的停车位可供停放8辆汽车。优越的地理位置
位于Ringwood的零售中心地带，周边拥有包括Myer百货, Woolworths, Coles, Target, Kmart, Big W, H & M, David Jones, Hoyts, JB Hi-Fi, Rebel等著名零售品牌。附近的居民可充分享受其便利。从该建筑出发，步行即可到达Ringwood火车站（200米*）和Eastland购物中心（对面）。步行的距离还可到达Ringwood Lake Park，为附近居民的野餐、运动和休闲散步提供了优质的空间与环境。灵活的发展可能性
该建筑适合多种类型企业的发展，包括平面设计工作室、营销机构、建筑公司、开发商、音乐录音工作室、家庭办公室、工程机构、零售陈列室、快餐店等等。
同时也可用作住宅或医疗开发。03，第三处优质地产，位于Heathmont，可开发公寓住宅的优质地块地址：165-167 Canterbury Road, Heathmont VIC.
销售方式：以国际意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 11月 30日（星期四）下午 2:00 截止（澳大利亚东部夏令时间）
该地块占地面积为2291*平方米，被划为商业1区和普通住宅区。于Canterbury Road上拥有53米*临街面。优越的地理位置
位于Ringwood的零售中心地带，周边拥有包括IGA（200米*），Priceline，Australian post等著名零售品牌。附近的居民可充分享受其便利。位于Maroondah市，该市的公寓销售记录良好。距离Heathmont火车站仅 200 米*，可在此乘坐火车前往往墨尔本中央商务区。
同时该地块还享有优质的教育资源，距离该地块1.1公里*处有1所学校（Heathmont College）。除此之外，该地块周围还有许多公园，步行即可到达 Viviani 保护区（60 米*）和 Heathmont 保护区（500 米*）。为周边社区居民进行野餐、体育活动和休闲漫步提供了理想场所和环境。
稳定的未来发展
该地块有潜力作为一项5层楼的住宅开发项目（需经过政府核准），包括29套公寓以及4个零售商铺。
目前位于Heathmont零售区，这种规模的住宅开发用地已十分稀缺。世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。 世通地产集团将为您提供最专业和优质的服务。我们拥有一流的团队，亚洲地产领域的强大人脉和影响力，为您带来最好的服务和最大的利益。

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