澳洲稳赚不赔买房地区出炉! 一旦降息, 更加大涨!

澳洲房产购买

稳赚不赔地区公布！澳央行一旦降息，澳洲人能获得更多贷款！

#01：

这些地区房子稳赚不赔

不论是买房自住还是投资，大家最希望看到的就是房价上涨。

那么，在澳洲买房有没有稳赚不赔的地区呢？

研究机构CoreLogic发现，在悉尼，位于西南部外围的Camden和Wollondilly，在去年第四季度期间，每套单元房的销售都实现了盈利，同时，在附近的Campbelltown，98.7%的卖家也都实现了盈利。

在东郊的Randwick的卖家盈利率高达98.8%和北岸Mosman的盈利率也达到了98.6%。

在墨尔本，位于东北部外围的Nillumbik、西部外围的Melton，以及部分地区包含在大墨尔本范围内的Macedon Ranges，每套单元房的销售都实现了盈利。

在布里斯班，Redland、Scenic Rim、Lockyer Valley和Somerset的每套单元房销售都实现了盈利。

在珀斯，Mundaring、Murray、Peppermint Grove和Serpentine-Jarrahdale的所有单元房卖家都实现了盈利。

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，在许多地区，单元房在所有房产类型中所占的比例越低，盈利的可能性就越高。

比如在Parramatta和Strathfield，单元房存量至少占三分之二，结果这个地区在去年第四季度季度约四分之一的单元房在转售时出现了亏损。

供应过剩就会容易出现问题...

但是也有例外，比如说Randwick也有60%的房产都是单元房，但这里的特点在于，建筑都是中等密度，虽然是公寓但面积相对较大，所以也有着更多需求。

现在，房产市场的火爆已经显现出了火爆的前景，而未来的前景可能会更加火爆！首先，降息以后，大家还贷压力降低，对于房产的可负担性会增加。

其次，降息以后，大家能够获得更多的贷款。

根据分析，澳央行降息以后，单身人士将多获得2.7万贷款，夫妇则能多获得6.3万澳元贷款。

这也可以让大家能够负担更高的房价。

当负担性增加，购入房产的人数会增加，需求增加竞争激烈之下，房产不仅清盘率会升高，房价也会因此进一步走高！

#02：

最新清盘率

悉尼：

墨尔本：

布里斯班：

阿德莱德：

堪培拉：

最后

密度较低面积较大的公寓，需求更高，也更具升值潜力。

一旦澳央行今年降息，澳洲房产市场很可能会迎来大爆发，需求增加房价上涨都在路上！