24年前的悉尼奥运村房产，如今咋样了？房价已突破$200万大关，专家：没人想搬走

RealEstate8月9日报道，为2000年悉尼奥运会建造的房屋，如今已转变为价值200 万澳元的“黄金地产”。

悉尼Olympic Park附近专为运动员和奥运官员建造的住宅区——Newington，现已成为悉尼年轻家庭梦寐以求的热门地点。

据PropTrack数据显示，去年Newington的中位房价上涨了14%，达到182.5万澳元， 成为悉尼房价增速最快的城区之一。

（图片来源：RealEstate）

报道称，一些曾经是奥运村一部分的房屋，目前售价已远远超过200万澳元大关。 例如，据房产记录显示，Newington Blvd 54号的房子在2001年被奥运协调局以 47.5万澳元的价格售出。同一套房产在今年6月再次易手，但成交价已上涨至230万 澳元。 而同样在2001年被奥运协调局以48万澳元售出的Lewis Way 23号房产，在今年3月 也以230.5万澳元成交。

Lewis Way 23号（图片来源：RealEstate）

来自Horwood Nolan公司的中介Jacob Saleh表示，近期房价的飙升可归因于该区的 房产被长期持有，很少有房屋进入市场。

他说：“我在Newington出售的很多房子，都来自在那里居住了10年以上的家庭。”

Newington已经转变为一个家庭友好型社区，维持着奥运村的生活方式，学校、咖 啡馆、公园和餐馆都近在咫尺。

“越来越多的人发现，与周边城区相比，可以在这里以更合理的价格买到Torrens产 权房（Torrens title）。”Saleh说：“Newington应有尽有，如果你不想离开，这 里完全能够满足你的需求。”

一些专家预测，2032年后，昆州东南部将经历与悉尼类似的“奥运效应”，房价将在 未来多年持续上涨。

Newington Blvd 54号（图片来源：RealEstate）

Newington的住宅由著名开发商Mirvac建造，Saleh表示这也是吸引买家的重要因素 之一。

他说：“大家熟知Mirvac，信任它的房屋质量。”

在1997年，悉尼Olympic Park管理局就与包括Mirvac在内的银行和开发商财团签署 了一份价值5.9亿澳元的合同，为15300名参赛选手和团队官员建造住房。

Mirvac住宅部总经理Toby Long曾参与奥运村的建设，他告诉《每日电讯报》：“这 在当时可以说是非常超前的项目。”

“一些关键的可持续发展原则在那时就已经确立，也为如何设计总体规划社区 （masterplanned communities）设定了基准。”

（图片来源：RealEstate）

Long表示，这是全球为数不多的在奥运会后没有沦为“白象”（耗费巨资但毫无用 处）的项目之一。 根据PropTrack的数据，2000年Newington的中位房价为41万澳元。

他说：“它成功地从一个奥运场地过渡为一个繁荣的社区。增长相当惊人，人们对 这个地点产生了亲近感。”