墨尔本三居室房屋和四居室相差$11.5万，大户型已成奢侈品

在墨尔本，想要购买一套四居室房屋需要额外支付11.5万澳元，对买家来说，这是 一笔难以承受的负担。

据《时代报》报道，相比一套普通的三居室房屋，四居室的每月还贷额要高出549 澳元。

Domain数据显示，在过去一年中，四居室房屋的中位价在去年第二季度达到 了900,250澳元，上涨了1.2%。 相比之下，三居室房屋在一年中上涨了1.9%，达到785,000澳元。

假设买家支付了 20%的首付并贷款30年，那么第四间卧室现在每月需要额外支付549澳元的按揭还款。

两居室和三居室房屋之间的价格差距较为温和，为65,000澳元，普通的两居室房屋 价格为720,000澳元。

专家表示，现在大户型房屋更像是一种奢侈品，价格差距反映了房屋所在位置和地 块大小。

这迫使预算紧张的购房者要么购买更远的房屋，要么在空间上做出妥协。

买家代理Wendy Chamberlain表示，首次购房者往往优先考虑生活方式和社区，而 不是更远离城市的大房子。

“接近工作地点非常重要，现在年轻人不愿意通勤太长 时间。”

至于为什么三居室和四居室房屋之间的价格差距如此大，Chamberlain表示，这反 映了房产整体尺寸的增加、位置和建筑成本的上升，使得买家从公寓升级到房屋变 得比以往任何时候都更难。

两居室和三居室单元房之间的价格差距更大，买家需要额外支付235,000澳元才能 获得第三间卧室。

两居室单元房的平均价格为590,000澳元，而三居室单元房的中 位价现在为825,000澳元。 尽管差距很大，Powell表示由于负担能力限制和城市密度增加，小型房屋吸引了需 求。

“随着时间的推移，我们的房屋可能会变小……在澳洲，地块也在缩小。随之而 来的是，随着人口膨胀，我们如何推动负担能力？”

Powell补充说，尽管墨尔本的卧室价格差距很大，但仍然远小于悉尼（289,200澳 元）和珀斯（150,000澳元）。

Barry Plant首席执行官Lisa Pennell将墨尔本三居室和四居室房屋之间的价格差 距归因于高昂的工匠成本。

“目前这里的工匠很难找到，很多工匠都被政府合同吸 引走了，”她说道。

Pennell表示，尽管墨尔本的市场保持相对平稳，但高端房屋仍然需求旺盛。