Airbnb被指加剧澳洲住房危机！负责人回击：短租占比极小

据澳洲七号台报道，近日，短租巨头Airbnb对其加剧了澳洲住房危机的说法进行了 回击。

随着房价攀升，澳洲自住业主的平均房贷已经飙升至创纪录的63.6万澳元以上，同 时，租房者也难以得到喘息，尽管租金增长有所放缓。

（图片来源：七号台）

澳洲首府城市的独栋屋租金中位数为650澳元，同比上涨11.1%，而公寓租金仅比独 栋屋便宜20澳元。

各大首府城市的出租空置率低于2%，“租户仍处于房东市场”。

根据Domain最新的租赁报告，“要将市场从房东手中转移到平衡市场（空置率为 2-3%），澳洲需要增加3.3万至6.6万套租赁房屋——相比2024年第一季度所需的4万 到7万套有所改善。”

在房屋供不应求的情况下，利润更大的短租屋已成为迫切需要找到一个解决方案的 州政府的目标。 包括Airbnb和Stayz在内的在线市场被指责推高租金，并将房屋从寻找住所的人手 中夺走。

图文无关（图片来源：网络）

Airbnb澳洲负责人Susan Wheeldon表示，尽管需要监管，但限制短租无法解决住房 危机。

她强调了2月份发布的一份报告中的数据，该报告发现短租在全国住房存量中占比 极小，且多达30%的房东“主要依靠短租收入来维持生计”。

Wheeldon称：“短租在澳洲整体住房存量中仅占约1%。”

悉尼的Byron Bay是采取行动的地方议会之一，已经对用作短租的房产设定了上限。 该镇目前有101处出租房源，但在Airbnb上有354处房源。

从今年9月开始，当地的 房屋或公寓将每年最多只能短租60天。

Byron Shire市长Michael Lyon表示：“我们知道我们正受到这些平台的打击，保护 住宅区的住宅用途绝对至关重要。”

Wheeldon则表示，设置上限对就业的影响可能很大。

她说：“你把一个10个月的机会变成了两个月，这将对就业产生非常严重的影响。”

Susan Wheeldon（图片来源：七号台）

西澳提供1万澳元以说服短租房东转为长期租赁，目前已收到了457份申请。 而维州则开始征收一项新税以资助住房项目。

Wheeldon对此表示，我们认为7.5%的税有点高——3%到5%是我们在全球看到的最佳实 践基准。

强制注册是各方似乎一致同意的措施，以在依赖游客的城镇中提供更准确的数据， 同时也需要为当地居民提供可负担的住宿和工作地点。

Airbnb推出了City Portal，向合作城市了解本地的住房趋势。

Wheeldon表示：“他们可以完全了解房产的位置、入住了多少晚。”

这仅供市议会查看，而公众只能接受政府的决定。