阿德莱德租房市场全澳最紧张

阿德莱德租户继续面临全澳最艰难的租赁市场之一，空置率再次逼近 1% 以下。

PropTrack发布的最新市场洞察报告显示，阿德莱德 7 月份的出租空置率下降了 0.08 个百分点，全市平均空置率为 1.06%。

这是全澳所有市场中空置率第二低的市场，阿德莱德仅次于达尔文，达尔文 7 月份的空置率下降了 0.15 个百分点，至 1.03%。

PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 表示：“这确实表明，尽管我们看到阿德莱德的空置率逐月有所变化，但实际情况是，空置率仍然顽固地低于我们希望的水平。”

“这仍然是一个房东市场，我们继续看到空置率保持在 1% 的水平，这一事实表明，目前租房者面临的竞争仍然异常激烈。”

弗莱尔蒂先生警告说，在空置率持续走低的背景下，租金可能会继续上涨。

PropTrack 数据显示，现在普通租户每周支付 580 澳元买一套房子——而一年前为 520 澳元——一套公寓为 490 澳元——比 2023 年 8 月的价格高出 50 澳元。

然而，弗莱尔蒂女士表示，南澳“投资者活动强劲回升”，这让我们有理由感到乐观。

“今年 6 月季度，与去年同期相比，对投资者的新贷款承诺数量增加了 21%，这实际上是我们看到过去 12 个月阿德莱德空置率改善的原因。

“过去三个月，阿德莱德的空置率实际上高于 1%，而在此之前的两年里，空置率一直低于 1%。虽然 1% 仍然太低，但与之前相比已经有了显著改善。”

7 月份，全澳租赁空置率保持相对稳定，仅下降 0.01 个百分点至 1.42%。

轻微下降是由偏远地区市场推动的，偏远地区市场环比下降 0.04 个百分点至 1.28%。

相比之下，首府城市的空置率在 7 月份保持稳定，为 1.47%。