新州这些地区买房比租房更便宜！最多能省近$700，别再给房东打工了

RealEstate网站8月14日报道，由于过去一年爆炸性上涨的租金，在新州部分偏远 地区，偿还房贷比支付租金便宜690澳元。

尽管利率上调和房价持续上涨，使拥有住房的成本达到前所未有的高位，但这种现 象依然存在。

Mortgage Choice的最新分析显示，新州有18个地区的平均房贷还款额低于平均租金，包括Wellington、Lismore、Kempsey、Muswellbrook、Broken Hill以及北部 Richmond-Tweed的大部分地区。

（图片来源：RealEstate）

该研究假设购房者在这些地区以中位数价格购房，支付20%的首付，采用澳洲四大 行的平均贷款利率（6.69%）。 同时假定购房者若是租房，将支付该地区的中位数租金。

Mortgage Choice的首席执行官Anthony Waldron表示，这项研究表明，许多租户可 以通过购房节省资金。

他说：“如果你一直在存钱，购买房产并退出租赁市场可能是更好的选择。”

（图片来源：RealEstate）

“拥有自己的房产意味着你在提升自己的财务状况，偿还的是自己的资产，而非房 东的贷款。当然，买房可能涉及贷款以外的费用，比如印花税、法律费用和物业管 理费。”

Mortgage Choice指出，在新州西北部的New England地区，以及远西和Orana地 区，购房者节省的钱最多。

在距离Tamworth西北约110公里的Boggabri，中位价房产的贷款还款额比租金少550 澳元/月。

在Wee Waa，中位价房产的贷款还款额比租金少490澳元/月。

在Northern Rivers地区的South Lismore，中位价房产的贷款还款比租金少686澳 元/月。

在Broken Hill，中位价房产的贷款还款额比租金少450澳元/月。

（图片来源：RealEstate）

LJ Hooker的Broken Hill房产中介Tara Nadge表示，租金和还款额之间的巨大差距 使许多房东获利颇丰。

“我们的租金回报率是全州最高的，”且该地大多数房产的价格约为20万澳元，但周 租金接近500澳元。” “与租金相比，这些房子非常便宜。”

*以下为购房比租房便宜的城区：*

South Lismore (Richmond-Tweed) $688

Boggabri (New England and North West) $542

Wee Waa (New England and North West) $486

Broken Hill (Far West and Orana) $450

Peak Hill (Central West) $363

Lismore (Richmond-Tweed) $319

Cobar (Far West and Orana) $269

Girards Hill (Richmond-Tweed) $235

South Kempsey (Mid-North Coast) $183

Wellington (Far West and Orana) $165

Muswellbrook (Hunter Valley) $100