开裂、漏水、老化…Epping公寓楼被查出17处严重缺陷！建筑商被勒令整修

《每日电讯报》10月21日报道，悉尼华人区Epping一栋建成不到10年的公寓楼被发 现存在17处严重缺陷，其中包括“多处失控裂缝”，建筑商已被勒令整修。

新州建筑委员会（NSW Building Commission）已下令建筑商Decode Sydney对这座 位于Cliff Rd 18-20号，拥有36套公寓的公寓楼进行修复。

这一决定是在今年3月 的一次检查后做出的。

（图片来源：《每日电讯报》）

报道称，该大楼的缺陷问题令人担忧，天窗框架的缺失导致了漏水问题，在5楼靠 近电梯井的屋顶区域，湿度含量高达50%。

垃圾储存间也未达标，检查发现该区域“没有任何形式的自然或机械通风”。

此外，地下停车场的卷帘门上方也出现渗水问题，不得不在混凝土板上安装接水盘 来处理“来自上方无法控制的渗水”。

地下室墙壁也存在问题，检查人员发现周边排水系统不足或存在缺失。其他排水管 未填充材料，无法提供防水功能。

屋顶公共区域的机房防水层也出现了破裂和老化。

（图片来源：《每日电讯报》）

此外，检查还发现，地下室公共区域的防火措施不足，停车场消防楼梯管道上的轻质包层“可能不符合防火等级，有待进一步调查”。

同时，地下停车场的卷帘门无法密封，存在较大缝隙。而5楼走廊的燃气表间内， 用于放置电缆的服务竖井未被封闭。 门槛处还增加了一个不合规的台阶。

当火灾模式热检测系统激活时，地下室公共区域的喷射风机存在关闭失败的情况。

另外，在停车场坡道和消防楼梯附近的天花板上发现多处裂缝，不过，这些裂缝已 被修补和重新灌浆。

停车场坡道附近的楼板也出现裂缝，需要重新修补和灌浆。

地下室消防楼梯处，3米长的混凝土块超出了楼板。 地面的车道入口处也存在“多处失控裂缝”。

地下室的墙体上还有裸露且未受保护的钢筋，另外，居民使用的走廊未安装烟雾密 装置。

Decode Sydney公司有4个月的时间（从7月开始）来修复这些缺陷。

委员会的 Yolande Nyss认为，由于该公寓楼已有人入住，这些修复工作迫在眉睫。

通报中指出：“本命令中列出的严重缺陷可能会对业主和居住者的生活便利带来负 面影响……”，这些缺陷还可能降低大楼的宜居性。

委员会承认，这项命令会让开发商在修复和整改方面花费不少，“但开发商的成本 必须与业主和居住者的利益相权衡，确保建筑按照批准的计划、澳洲建筑规范和澳 洲标准进行施工。”

今年7月，Decode Sydney曾表示将聘请必要的顾问，如结构和雨水工程师，以调查 和纠正这些缺陷。